Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Nagyzugló, félemelet

Eladó téglalakás leírása

#4# K.I/O.K

Forgalmas helyen, bejáratott rendelő – vagy üzleti lehetőség? Itt nem kell nulláról kezdeni.

Budapest XIV. kerületében, a Vezér utca és az Egressy út kereszteződésénél kínálunk megvételre egy 102 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiséget, amely jelenleg is sikeresen működő orvosi rendelőként üzemel.

Az ingatlan egy jó állapotú társasház magasföldszintjén található, könnyen megközelíthető, jól látható helyen, ami bármilyen szolgáltató tevékenység számára komoly előnyt jelent.
A belső kialakítás átgondolt és funkcionális: több rendelőhelyiség, tágas terek, világos helyiségek várják az új tulajdonost. Az ingatlan 1996-ban teljeskörűen rendelőnek lett kialakítva, és azóta is folyamatosan működik, stabil háttérrel.
A műszaki állapot megbízható: korszerű gépészet, klíma, minőségi burkolatok, valamint minden szükséges engedély rendelkezésre áll, így akár azonnal folytatható a jelenlegi tevékenység.
Ami igazán kiemeli a piacon, hogy nemcsak használatra, hanem befektetésnek is kiváló: a jelenlegi tulajdonos nyitott a visszabérlésre, így az ingatlan azonnal hozamot termelhet az új tulajdonos számára.
A 27 m²-es garázs közvetlen kapcsolattal rendelkezik az ingatlanhoz, emellett több autó számára parkolási lehetőség is adott, ami ebben a kategóriában komoly előny.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egészségügyi tevékenységre, irodának, szépségipari szolgáltatásra vagy bármilyen ügyfélforgalomra épülő vállalkozás számára.

Amennyiben lát benne üzleti lehetőséget, tegyen ajánlatot – biztos közös nevezőre jutunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 08. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Nagyzugló, félemelet