Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Abonyi

Eladó téglalakás leírása

XIV. kerületben (Zugló) az Abonyi utcában – 37 m² magasföldszinti garzon lakás telken belüli parkolással eladó!
Ár: 59 MFt (kb. 1,59 M Ft/m²)
A lakás praktikus elosztású: a közlekedőből nyílik a külön WC, a fürdőszoba, a konyha és a tágas szoba. A belső udvarra néző ablakok miatt csendes, nyugodt; az udvari zöld és a környék fás, ligetes karaktere kellemes lakókörnyezetet ad. A társasház rendezett, barátságos közösséggel.

Főbb adatok
• 37 m² lakótér + ~2 m² alagsori tároló
• Magasföldszint, lift nincs
• Belső udvarra néző, körbefűtött (minden oldalról lakás határolja)
• 1970-es években épült tégla társasház, 3 szint, több lakás
• Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt
• Fűtés: gázkonvektor | Meleg víz: villanybojler
• Elosztás: előszoba–közlekedő, külön WC, fürdőszoba, konyha, egy szoba
• Beépített szekrény a szobában és az előszobában, konyhabútor
• Közös költség: 10 eFt/hó (hulladék, kertész, takarítás, karbantartás, biztosítás)
• Vízfogyasztás: egyedi mérő
• Parkolás: telken belül biztosított
• Tulajdonjog: 1/1, tehermentes, azonnal költözhető

Környék, amiért szerethető:
• Városliget pár perc gyalog: Hősök tere, Szépművészeti Múzeum, Műcsarnok, Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, Állatkert, Széchenyi fürdő – top budapesti látnivalók koncentrációja.
• Stefánia Palota – Honvéd Kulturális Központ közvetlen közelben (Stefánia út 34–36.).
• Nagy rendezvényhelyszínek és bevásárlás: Puskás Aréna, Papp László Budapest Sportaréna, Arena Mall (Keleti mellett).

Közlekedés – gyors belvárosi kapcsolat
• Trolibuszok a sarkon (Stefánia út / Thököly út): 72, 75 – belváros, Liget, Puskás irányok.
• M2 metró – Puskás Ferenc Stadion (gyors elérés gyalog/trolival); innen városszerte átszállások.
• M1 metró – Hősök tere (Andrássy út–Belváros). A megállónál több busz és troli is csatlakozik.
• 1-es villamos – Hungária körút / Puskás Ferenc Stadion: körgyűrűs kapcsolatok Buda–Pest között.

Kinek ajánlom?
• Egyedülállóknak, első lakásnak
• Fiatal pároknak
• Egyetemistáknak/főiskolásoknak – több felsőoktatási intézmény könnyen elérhető (pl. METU – Nagy Lajos király útja, Állatorvostudományi Egyetem – István utca, MKE – Andrássy/Bajza környéke).
• Befektetésnek is ideális a lokáció, a park és a nagy rendezvényhelyszínek miatt (rövid- vagy hosszú távú kiadás).

Összegzés:
– Városliget–Stefánia háromszög: kiemelkedő lokáció
– Csendes, udvari, körbefűtött magasföldszint
– Alacsony fenntartás: 10 000 Ft közös költség, víz egyedileg mérve
– Tároló, telken belüli parkolás
– Azonnal költözhető, tehermentes

Ár: 59 MFt

Kapcsolat: Érdeklődj üzenetben vagy telefonon, és egyeztess személyes megtekintést
***City & Home Ingatlan Iroda***

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott hiteltanácsadás
– Ügyvédi és jogi háttér biztosítva

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 02. 25.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Abonyi