Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület, Vezér utca

Eladó téglalakás leírása

Eladó ingatlanfejlesztési projekt és lakás Zuglóban

Eladó Zugló központi részén, a Rákos-patak közvetlen közelében egy belső kétszintes, első emeleti lakás a hozzá tartozó beépíthető tetőtérrel. Az ingatlan egy 10 lakásos, egyszintes társasházban található, az ajánlat részét képezi egy udvari gépkocsi-beálló is.

Típus: Első emeleti, belső kétszintes lakás + beépíthető tetőtér.

Jelenlegi elosztás: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, dupla komfort, erkély.

Besorolás: LK-2/10.

Fejlesztési lehetőség:

Az ingatlanra érvényes Tervtanácsi jóváhagyás áll rendelkezésre két további emelet ráépítésére. A projekt keretében a meglévő lakás átalakításával összesen 5 lakás (1 meglévő + 4 új) alakítható ki.

Beépíthető nettó hasznos (eladható) terület: 480 nm (két szinten).

Bruttó beépíthető terület: 435 nm + a meglévő 190 nm-es belső kétszintes egység.

Műszaki tartalom: Kész koncepciós terv napelemrendszerrel támogatott energiafelhasználással.

Tervezett lakáskiosztás (koncepció szerint):

A tervek szerint minden lakás saját terasszal rendelkezik. A kialakítás rugalmas, a jelenlegi változatban 49 nm és 128 nm közötti lakásméretek szerepelnek, köztük egy tetőteraszos penthouse jellegű egységgel.

Környék és infrastruktúra:

Szabadidő: A ház előtt kerékpárút és zöldterület található. A Rákos-patak partján futópálya, pihenőpark és közösségi sportpálya helyezkedik el. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta.

Oktatás és bevásárlás: A közelben található a BGE és a Metropolitan Egyetem. A napi bevásárlást Tesco, Lidl, Spar és éjjel-nappali üzletek biztosítják.

Közlekedés: 82-es troli megállója a ház előtt, 77-es troli sétatávolságra. Az Örs vezér tere és a Bosnyák tér autóval kb. 5 perc alatt elérhető.

Az ingatlan adottságai és a jóváhagyott tervek miatt kifejezetten alkalmas ingatlanfejlesztési és befektetési célokra.

Érdeklődés és további információk a megadott elérhetőségeken.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Vezér utca, 1. emelet