Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Vezér utca

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐKNEK ÉS BERUHÁZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Zugló központi részén egy hetvenes években épült társasház első emeletén található 190 m²-es lakás, amely jelenleg kifogástalan, felújított állapotban van. A lakáshoz tartozik a felső rész melletti padlástér, amely beépíthető és ráépíthető, összesen bruttó 435 m² területtel. Az ingatlanra két emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll. A meglévő lakással együtt öt különálló ingatlan kialakítására kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más elképzelés is megvalósítható.      
A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás.
A meglévő jelenlegi ingatlan  dupla komfortos 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes, 3 hűtő-fűtő klímával felszerelt. A  beépíthető tetőtér + 45 mFt.
Az ingatlan besorolása: LK-2/10

LAKÁS:

- Nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően déltől közvetlenül besüt a nap, a többi napszakban a szórt fénynek köszönhetően is világos
- A szobák elosztása kiváló,  a szép nagy terek miatt családoknak tökéletes
- A nappaliból nyílik egy erkély, ahonnan zöld panorámában gyönyörködhetünk.
- A rezsiköltség alacsony, cirkó fűtés gondoskodik a melegről.
- Tulajdoni lapon nettó 130 nm

TÁRSASHÁZ
- A 10 lakásos, 1 szintes társasház rendezett, a lakóközösség kedves, folyamatosan karbantartják az épületet
- A lakáshoz további önálló tároló tartozik a pince szinten.
- 1 nyitott kocsibeállási lehetőség van.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS

- A Paskál strand és gyógyfürdő 5 perc sétával elérhető.
- A sportolni vágyóknak: 2 perc a Mogyoródi úti sportpálya, ahol 22.000 nm területen várják a sportolni és kikapcsolódni vágyókat: labdarúgópálya, gumiborítású futókör, streetball, kosárlabdapálya, lábtenisz, asztalitenisz, szabadtéri fitneszpark, gyerekjátszótér, baba-mama kültéri ülő-, és pelenkázópad stb.
- Az Örs vezér tere, ahol az Ikea, Árkád, Sugár bevásárlóközpontok, valamint metró- és számos buszmegálló is található, autóval 5, trolival 10 perc alatt elérhető.
- Tömegközlekedés:  a ház előtt áll meg a  82, 82A, és 77-es troli is pár perc sétára van
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik.

Ez a kiváló elhelyezkedésű, rengeteg potenciállal rendelkező ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik értékelik Zugló központjában rejlő lehetőségeket, és egyedülálló befektetést keresnek a főváros szívében.

Az ingatlan a tetőtérrel együtt vásárolható meg.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Vezér utca