Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Erkélyes 1,5 szobás téglalakás eladó Zuglóban (XIV. kerület)

Eladásra kínálunk egy 45 m²-es, jó állapotú, erkélyes, 1,5 szobás téglalakást Zuglóban, egy háromszintes, körfolyosós társasház első emeletén. A lakás azonnal költözhető, a társasház belső udvara nyugalmat biztosít, és a pincében önálló, zárható tároló is tartozik hozzá. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 45 m²

Szobaszám: 1,5

Emelet: 1.

Erkély a nagyobb szobából, utcai kilátással

Udvarra néző, ablakos konyha

Fürdő és WC külön helyiségben

Beépített szekrények az előszobában és a konyhában

Fűtés: elektromos fűtőpanelek + HÉRA gázégős cserépkályha

Klíma a kisebb szobában (hűt-fűt)

A gáztűzhely és a HÉRA cserépkályha a vételár részét képezi

Közös költség: 15.000 Ft/hó

Parkolás: közterületen

Műszaki állapot:

A társasházban új elektromos és gázvezetékek

Új vízórák (2024)

Bevizsgált, biztonságos elektromos hálózat

Közlekedés:

M1 földalatti

3-as villamos

32-es busz

74-es troli

M3 autópálya bevezető szakasza a közelben

Ideális választás első lakásnak, fiatal párnak, kisgyermekes családnak vagy befektetésre. Ha fontos Önnek a belváros közelsége, ugyanakkor csendes, otthonos lakókörnyezetre vágyik, ez az ingatlan kiváló lehetőség. Autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető Budapest bármely pontja.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Várhegyi Zsuzsanna
Ingatlanreferens
+36 20 224 5057

1.5-Room Brick Apartment with Balcony for Sale in Zugló (District XIV)

For sale: a 45 m², well-maintained 1.5-room brick apartment with a balcony, located on the first floor of a three-story, open-corridor residential building in Zugló. The apartment is ready for immediate occupancy. The inner courtyard provides a peaceful environment, and the property includes a private, lockable basement storage room. The area has excellent public transport connections.

Main features:

Floor area: 45 m²

Number of rooms: 1.5

Floor: 1st

Balcony with street view from the main room

Kitchen with window facing the courtyard

Bathroom and toilet in separate rooms

Built-in wardrobes in the hallway and kitchen

Heating: electric panels + HÉRA gas tile stove

Air conditioning in the smaller room (heating and cooling)

Gas stove and HÉRA tile stove included in the purchase price

Common cost: 15,000 HUF/month

Parking: public street parking

Technical condition:

New electrical and gas pipelines in the building

New water meters (2024)

Inspected and certified electrical system

Public transport:

Metro line M1

Tram 3

Bus 32

Trolleybus 74

Close to M3 motorway access

This apartment is an excellent choice for first-time buyers, young couples, small families, or as an investment. If you value proximity to the city center but also seek a quiet, comfortable living space, this property is an ideal opportunity. Easily accessible by car or public transport from any part of Budapest.
If you are interested, feel free to contact me any day of the week.

Zsuzsanna Várhegyi
Real Estate Agent
+36 20 224 5057

1,5-Zimmer-Ziegelwohnung mit Balkon in Zugló (XIV. Bezirk) zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine 45 m² große, gut erhaltene 1,5-Zimmer-Ziegelwohnung mit Balkon im ersten Stock eines dreistöckigen Wohnhauses mit Laubengängen in Zugló. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Der ruhige Innenhof sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gegend verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Haupteigenschaften:

Wohnfläche: 45 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1. Stock

Balkon mit Straßenblick vom größeren Zimmer

Küche mit Fenster zum Innenhof

Badezimmer und WC separat

Einbauschränke im Flur und in der Küche

Heizung: elektrische Heizpaneele + HÉRA-Gas-Kachelofen

Klimaanlage im kleineren Zimmer (Heizen/Kühlen)

Gasherd und HÉRA-Kachelofen im Kaufpreis enthalten

Hausgeld: 15.000 HUF/Monat

Parken: öffentliche Straße

Technischer Zustand:

Neue Strom- und Gasleitungen im Gebäude

Neue Wasserzähler (2024)

Geprüfte, sichere Elektroinstallation

Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie M1

Straßenbahnlinie 3

Buslinie 32

O-Buslinie 74

In der Nähe der Autobahnauffahrt M3

Diese Wohnung eignet sich ideal für Erstkäufer, junge Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Wer die Nähe zur Innenstadt schätzt, aber auch ein ruhiges und gemütliches Zuhause sucht, findet hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist jede Ecke Budapests gut erreichbar.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte gerne an jedem Wochentag.

Zsuzsanna Várhegyi
Immobilienberaterin
+36 20 224 5057

14Zugló1.5

14Zugló45

45

1.5

+ HÉRA

HÉRA

15,000

2024

M1

3

32

74

M3

Zsuzsanna Várhegyi

+36 20 224 5057

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 07. 16.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület