Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Jávor utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó 3 nagy ablakos, 49 m2 lakható szuterén lakás – tégla építésű házan Budapest 14. kerületében, Istvánmezőn, és ráadásul a Városliget felöli részen!

A Jávor utcában található, a kertből teljesen külön bejáratú szuterén lakás egyetlen egy lakásként biztosít nyugalmat és kényelmet.

A 2 szobás, összkomfortos otthon kiválóan fűthető, és nagy ablakai az udvarra nyílnak, így világos és barátságos. Az ablakok különlegessége, hogy zár van rajtuk, és teljesen nyithatók kifelé is, így innen is gyorsan, bármilyen különleges esemény esetén könnyen elérhető az utcafront is.

A lakásba lépve egy barátságos konyha-étkező fogad, amely ideális helyet biztosít a közös étkezésekhez.

A kis szoba tökéletes hálószobának, nagy ablaka pedig kellemes természetes fényt biztosít.

A tágas nappaliban két nagy ablak gondoskodik a fényáradatról.

A fürdőszobás WC szépen kialakított, és minden igényt kielégít.

A lakás tehermentes, és teljesen kifestve kerül átadásra. Igény esetén bútorozottan vagy bútor nélkül is átvehető, a konyhabútor mindenképp marad, mivel beépített.

Az infrastruktúra kiváló: a közelben boltok, iskolák, egyetemek, valamint a Keleti pályaudvar is egy megállóra van, de akár gyalog is könnyen elérhető. Az 1-es villamos és a 7-es busz is 1-2 perc séta, így a közlekedés is rendkívül kényelmes.

A lakás műszakilag kiváló állapotban van, minden fontosabb felújítás megtörtént az elmúlt években, a kivitelezés során pedig kifejezetten hosszú távú, tartós megoldásokra törekedve.

Nyílászárók:
A bejárati ajtó egyedileg gyártatott, masszív fa ajtó. A külső és belső nyílászárók is cserélve lettek, modern, hő- és hangszigetelő fa ablakok lettek beépítve, melyek kb. 6 évesek, kifogástalan állapotúak.

Aljzat és falazat:
A padló alá plusz szigetelés került, ezért az aljzat meg lett emelve, ezzel is javítva a hőérzetet és csökkentve az alsó irányú hőveszteséget.
A belső falak teljes felületükről tégláig visszabontásra kerültek, majd kátránypapírral vízszigetelve lettek körben.
A mennyezet és a falak gipszkartonozva lettek, a felületükre pedig velencei márvány került, amely nem igényel festést, csak letörlést vagy lemosást – így a karbantartása rendkívül egyszerű és költséghatékony.

Szellőzés és komfort:
A lakás körben szellőztető rendszerrel van ellátva, amely a fürdőszobába vezet, így biztosított a megfelelő levegőáramlás és a páramentesítés.

Környezeti adottságok:
Az utcában alacsony az autó forgalom, a ház és az utca között jelentős a távolság, valamint nagy előkert is növeli a privát szférát és a csendes környezetet – ideális választás nyugodt életmódhoz!

Bejárati előtér:
A linóleum cseréje hamarosan megtörténik, egy modern, dekoratív burkolatra – esztétikailag is kiemelkedő megjelenés legyen.

Fűtés és rezsi:
A fűtés elektromos rendszerű, átlagos téli költsége kb. 30.000 Ft/hó. A közös költség 17.000 Ft, amely már tartalmazza a szemétszállítási díjat is.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló – minden a közelben van!

Tömegközlekedés: Buszmegállók: 5, 7, 110, 112 Trolibuszok: 75, 75A, 77
1-es villamos
Zuglói vasútállomás mindössze 10 perc sétával elérhető.

Intézmények a közelben: Iskola, óvoda, bölcsőde. Orvosi rendelő
Bevásárlási lehetőségek – minden, amire szüksége lehet, pár percen belül!

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek! Viszont nem hitelezhető, mert egyéb helységként van feltüntetve a tulajdoni lapon, de több, mint 30 éve lakásként lakott!

A hét bármely napján hívhatsz, szombat, vasárnap is!
Hívj és beszéljük meg az időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 12. Utoljára módosítva: 2025. 10. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Jávor utca, földszint