Eladó téglalakás
Budapest, XIV. kerület, Ajtósi Dürer sor 9, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
125 490 000 Ft125.49 M Ft 902 806 Ft/m2
3 + 1 szoba
139 m2
1. emelet
építés éve:1950

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT BUDAPEST LEGZÖLDEBB RÉSZÉN, A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN – EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT YOUTUBE VIDEÓT IS.

Képzelje el, hogy otthona vagy befektetése egy történelmi, szecessziós stílusú épületben található, amely 1905 óta őrzi Budapest klasszikus varázsát. A főváros szívében, az Ajtósi Dürer sor 9. szám alatt, egy kivételes, összesen 139 m²-es, két különálló lakásból álló ingatlant kínálunk eladásra. Ez az ingatlan a Városliget közvetlen szomszédságában, egy festői környezetben helyezkedik el, amely nemcsak városi kényelmet, de zöldterületek és kulturális értékek közelségét is kínálja.

Történelmi épület, klasszikus szépség

Az épület a 20. század elején épült szecessziós stílusban, és ma is őrzi egyedi díszítéseit, homlokzati részleteit és eleganciáját. A társasház a korszak elegáns jellegzetességeit tükrözi, ideális választás azoknak, akik értékelik a város klasszikus építészeti kincseit. Az épület belső tereiben megőrződött eredeti formák, melyek a múlt különleges hangulatát árasztják.

Exkluzív környezet – a Városliget előnyei

A megújult Városliget közvetlen közelsége különleges életminőséget nyújt. Ez a hatalmas park a pihenés, sport és kultúra központja: itt található a Műjégpálya, az Állatkert, a Szépművészeti Múzeum és számos más kulturális intézmény. Az épületből kilépve néhány lépésnyire élvezheti a zöld övezeteket, sportolási lehetőségeket és a liget nyújtotta kikapcsolódást. A Városliget környéke folyamatosan fejlődik, ezért az ingatlan értéke várhatóan hosszú távon is nőni fog.

Az ingatlan részletei

Az első emeleten található két különálló, külön helyrajzi számmal rendelkező lakás sokoldalúan hasznosítható, akár egybe is nyitható. A lakások elrendezése és kialakítása rugalmasságot nyújt mindazok számára, akik egyedi befektetést keresnek.

Lakás 1 – 55 m²: Jelenleg fotóstúdióként működik, ám könnyedén átalakítható lakássá. Elrendezése: egy szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő és gardrób helyiség – minden adott egy hangulatos kis otthon vagy irodai stúdió számára.

Lakás 2 – 84 m²: Tágas, világos nappali és hálószoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő és tároló – tökéletes választás családoknak, de akár rövid vagy hosszú távú kiadásra is
kiváló.

Befektetési lehetőségek

Mindkét lakás külön helyrajzi számmal és saját mérőórákkal rendelkezik, így teljes mértékben önállóan üzemeltethetők.
Nyugati fekvésüknek köszönhetően a terek világosak, barátságosak és rendkívül keresettek.
Az ingatlan ideális kiadási célra vagy egyedi befektetésként is, hiszen a Városliget közelsége és a környék folyamatos fejlődése magas keresletet biztosít.

Extrák

Az ingatlanhoz két tároló tartozik, amelyek az ár részét képezik.
Zárt belső udvar, ahol egy külön helyrajzi számú garázs is megvásárolható az ingatlanhoz, amelyet elsősorban egyben szeretnénk értékesíteni. A garázs vételára 8,5M Ft.

Költségek és közművek

Közös költség mindkét lakásra összesen: 45.000 Ft/hó.
A lakások külön vízórákkal (3 db), villanyórákkal (2 db) és közös gázórával rendelkeznek, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy kivételes, rugalmasan alakítható befektetést keresnek Budapest egyik legjobban fejlődő környékén. Családok számára is tökéletes választás, akik egy tágas, zöld környezetben elhelyezkedő otthonra vágynak.

Ha további felmerülő kérdése van vagy megtekintési szándéka keressen bátran az elérhetőségeken.

Üdvözlettel,
Csulák László

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 06. Utoljára módosítva: 2024. 11. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
903 e Ft
1165 e Ft 22%
1404 e Ft 36%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
125.49 M Ft m Ft
117.4 m Ft -7%
149.3 m Ft 16%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Ajtósi Dürer sor 9, 1. emelet

+36 30 330
Csulák Lackó
Way2Home.hu

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

55.99 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest

39.9 M Ft
4 szoba
115 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

122.5 M Ft
4 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Kiszugló

34.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

34.9 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Dagály utca

34.2 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Lavotta utca

39 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Logodi utca

99.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező

80 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező, Ilka utca

92 M Ft
3 + 1 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

88.99 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos

99.9 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Csillagtelep, Vénusz utca

26.9 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

115 M Ft
5 szoba
143 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Zugló

155 M Ft
6 szoba
176 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

55.9 M Ft
3 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

88.99 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

92.99 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Szent Imre kertváros

140 M Ft
4 szoba
170 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező, Hungária körút

80 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Alsórákos, Csertő park

50.1 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Nagy Lajos király útja

69.9 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, József Attila lakótelep, Dési Huber utca

48.9 M Ft
2 szoba
55 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szakoly

13.8 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

6 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyarszék, József Attila

58.8 M Ft
4 szoba
214 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vének, Rózsa utca

34.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Resznek

39.576 M Ft
4 + 1 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Semjénháza

22.5 M Ft
5 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán, Thököly utca

110 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iharosberény

29.9 M Ft
3 szoba
129 m2