Eladó családi ház

Adony, Vörösmarty utca

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált Adony központhoz közeli részén egy 2022-ben minőségi anyagokból épült, gondosan kivitelezett, igényes családi ház.

A ház 2023-as használatbavételi engedéllyel rendelkezik, hasznos alapterülete nettó 115 nm + 40 nm terasz, a telek területe pedig 737 nm.

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos saját részre építette, így különösen odafigyelt a minőségi anyagok, igényes burkolatok és szaniterek megválasztására.

A családi ház kiváló elosztással rendelkezik, helyiségei:
-Előtér 5 nm
-Nappali 26,89 nm
-Étkező-konyha 16,01 nm
-Közlekedő 5,16 nm
-Gépészeti/háztartási helyiség 6,46 nm
-Fürdő 7,90 nm
-Wc 1,44 nm
-Gardrób 6,75 nm
-3 szoba: 14,62 nm , 13,08 nm, 11,27 nm
-Fedett terasz 40 nm

A helyiségek elrendezését és méretét a tájékoztató jellegű alaprajz szemlélteti.

Műszaki tartalom:
-Külső falak 30-as Porotherm tégla
-Belső főfalak 25-ös, válaszfalak 10-es Porotherm tégla
-Látszó gerendás födém : 20x15 és 15x15 cm-es gerendák hajópadlóval burkolva
-Mennyezet: 15 cm-es Knauf insulation kőzetgyapot szigetelés
-Tetőfedés: Bramac Római Novo barna színű cserép, Bramac párazáró fóliával
-Külső szigetelés: 15 cm, az északi oldalon pedig 20 cm Hungarocell
-Festés: Héra színre kevert festékkel
-Rehau 5 kamrás műanyag nyílászárók
-Fűtés és melegvíz ellátás: Immergas kazánnal, melyhez egy 200 literes melegvíz tároló párosul, hőleadás padlófűtésen keresztül
-Klímák helye kiépítésre került, 1 db hűtő-fűtő Hisense 3,5 Kwh-os klíma felszerelésre került a nappaliban
-Az ingatlan összközműves, áramellátása 3x20 A.

A telek rendezett, füvesített, gyümölcs- és díszfákkal tarkított valamint murvázott kocsibeállóval rendelkezik. Besorolása Lke-3, beépíthetősége 30%.

Az ingatlan kb. 500 méterre fekszik Adony központjától a Vörösmarty utcában, így minden szükséges intézmény könnyen elérhető, mégis csendes környezetben található.
A 6-os főút és az M6-os autópálya közelsége miatt ideális választás lehet azoknak is akiknek fontos a főváros gyors megközelítése, de mégis csendes vidéki környezetre vágynak.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 05. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Adony, Vörösmarty utca