Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerület kedvelt lakónegyedében, Lőportárdűlő városrészben keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 5 m2-es erkéllyel rendelkező igényes és fiatalos lakás. Ha kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken és modern épületben lévő lakást keres , ez az ingatlan saját otthonnak és bérbeadásra is kiváló választás. Nézze meg személyesen is!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 1. emeleti, 64 m2-es, nappali + 2 hálószobás, 5 m2-es erkéllyel és saját tárolóval rendelkező ingatlan.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 nagy hálószoba, közlekedő, fürdőszoba - WC, külön WC.
- Kialakítása modern, elosztása logikus, az amerikai konyhás nappali és a loggia tájolása délnyugati.
- Az előteret, a konyhát, a fürdőszobát és a WC-t járólappal, a nappalit és a hálószobákat laminált padlóval burkolták.
- Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
- Házközponti fűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, hogy az ingatlanban optimális hőmérséklet legyen.
- A hűtést hűtő - fűtő klíma biztosítja, a nappaliban.
- Egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt.
- A lakás energetikai besorolása: A +
- A mindennapi komfortot videós kaputelefon, jól átgondolt tárolási megoldások és igényes belső kialakítás teszik teljessé.
- A vételár tartalmazza a modern gépekkel felszerelt, egyedileg készített konyhabútort és az egyedileg készített beépített bútorokat.
- Az emeleten, a folyosónak ezen a részén csupán 2 lakás található és azok is messze egymástól.
- Az emeleten a lakás mellet elhelyezkedő 3 m2-es zárható tároló a lakáshoz opcionálisan megvásárolható, melynek vételára + 4.5 MFt.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 2019-ben átadott, 6 szintes, 147 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.
- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.
- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.
- Az épületben parkosított kert, illetve gyerekeknek játszótér került kialakításra.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XIII. kerület, Lőportárdűlő városrész, Lőportár utca.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, megújuló, igényes lakókörnyezet.
- Váci úttól csupán egy utcányi távolságra található a Klapka-Angyalföldi-Apály utcák által határolt, parkokkal övezett terület.
- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Bevásárlási lehetőség, kávézó, éttermek, játszótér, kutyafuttató 3-4 perces sétatávolság.
- A Lehel téri vásárcsarnok 8 perc, a Westend bevásárlóközpont 10 perces sétatávolság.
- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

KINEK AJÁNLOM:
- Elsősorban fiatal párnak vagy egy gyermekes családnak.
- Az 5 m²-es, csendes belső kertre néző erkély és a ház parkosított játszótere kisgyerekkel is jól használható.
- A nappali + két hálószobás elrendezés kényelmesen ad külön hálót és dolgozó- vagy gyerekszobát.
- Jó választás lehet olyan párnak is, akiknek fontos az otthoni munkavégzéshez szükséges külön szoba, de szeretnének közel maradni a belvároshoz.
- Befektetési célra is érdekes lehet, a három szoba, a modern társasház és a jó közlekedés sokféle bérlőnek lehet vonzó.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves tapasztalattal, személyre szabott lakáshitelekkel és babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz- és Wekerle Plusz ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Ha csendesebb és zöldebb környezetre vágyik, de nem szeretne a belvárostól messze költözni, akkor jöjjön és nézzük meg együtt!

VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet