Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 110 M², 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBA A WESTEND KÖZELÉBEN JELENLEG RÖVID TÁVÚ KIADÁSBAN MŰKÖDIK

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb, kiválóan megközelíthető részén, a Váci út elején, a Westendtől és a Nyugati pályaudvar mellett kínálok megvételre egy különleges adottságú, kb. 110 m²-es, 4 különnyíló szobás, 3 fürdőszobás, 2024-ben felújított lakást.

Ez nem egy átlagos, nagy alapterületű belvárosi lakás.

Az ingatlan jelenleg rövid távú szálláskiadás keretében üzemel, ezért különösen érdekes lehet annak, aki olyan budapesti ingatlant keres, amelynek elhelyezkedése, szobaszáma és kialakítása többféle hasznosításra is alkalmassá teszi.

A 4 különnyíló szoba és a 3 fürdőszoba ritka és rendkívül praktikus elrendezést biztosít. Rövid vagy hosszú távú kiadás, céges lakhatás, nagyobb család, többgenerációs használat vagy akár saját otthon és iroda kombinációja is szóba jöhet.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
kb. 110 m²
4 különnyíló szoba: kb. 20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²
3 fürdőszoba
külön WC
kb. 14 m²-es konyhaétkező
kb. 310 cm belmagasság
1. emeleti
nyugati tájolás
kb. 2,5 m²-es erkély
2024-ben felújítva
gépesített konyha
parketta burkolatok
2 hálószobában klíma
házközponti fűtés, radiátoros hőleadással
eredeti, redőnnyel felszerelt nyílászárók
liftes társasház
mágneskártyás beléptetőrendszer
LOKÁCIÓ, AMIT NEM KELL MAGYARÁZNI

Westend, Nyugati pályaudvar, M3 metró, villamosok, buszok, üzletek, éttermek és szolgáltatások minden néhány percen belül elérhető.

Ez az a budapesti elhelyezkedés, amely saját célú használatnál kényelmet, kiadásnál pedig komoly versenyelőnyt jelenthet.

A Nyugati tér és a Váci út környéke Budapest egyik legfontosabb közlekedési és kereskedelmi csomópontja, ezért az ingatlan nem kizárólag turisták, hanem üzleti utazók, hosszabb távra érkezők és városi lakást keresők számára is vonzó lehet.

BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK?

A lakás jelenleg rövid távú szálláskiadás céljára használt, így a leendő tulajdonos egy már kialakított, ilyen célra berendezett ingatlant vásárolhat meg.

A nagy alapterület, a 4 különnyíló szoba és a 3 fürdőszoba miatt az ingatlan hosszú távú bérbeadás esetén is kifejezetten jól hasznosítható lehet.

A bútorzat és a berendezés megegyezés tárgyát képezheti.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Közös költség: kb. 24.000 Ft/hó
Átlagos rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, fogyasztástól függően.

FONTOS INFORMÁCIÓ

A rövid távú szálláskiadás jövőbeni folytathatóságát, valamint az esetleges engedélyek és jogosultságok feltételeit a vásárlónak az aktuális jogszabályok, hatósági előírások és társasházi szabályozás alapján szükséges ellenőriznie.

A hirdetésben szereplő adatok és méretek tájékoztató jellegűek.

RITKA LEHETŐSÉG A WESTEND KÖZELÉBEN

110 m². 4 különnyíló szoba. 3 fürdőszoba. 2024-es felújítás. Kiváló közlekedés. Budapest egyik legerősebb lokációja.

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak négy fal, hanem többféleképpen hasznosítható budapesti érték, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Megtekintés és további részletek miatt keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet