Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ERKÉLYES, KÉTSZOBÁS TÉGLALAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETÉBEN

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön eladó egy 49 m²-es, földszinti téglalakás, 5 m²-es erkéllyel és saját, körülbelül 6–7 m²-es alagsori tárolóval. Ablakai parkos területre néznek, így a mindennapokat nyugodt, zöld környezetben töltheti, miközben a belváros és a Váci úti irodafolyosó is könnyen elérhető.

JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK, KÜLÖN HÁLÓSZOBA

A lakás központi tere a tágas nappali, amelyhez étkezőrész és közvetlen erkélykapcsolat tartozik. A 12 m²-es hálószobában franciaágy és nagyméretű gardróbszekrény is elfér. A konyha praktikus elrendezésű, a kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A tárolást és a háztartási teendőket külön kamra/mosószoba is segíti.

Az erkélyen egy kisebb asztal és székek is helyet kapnak: kellemes helyszín lehet a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez.

FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

A hálószoba 2023-ban teljes körű felújításon esett át, a konyhában és az előszobában 2026-ban tisztasági festés történt.
A homlokzati fal 10 cm vastag grafitos hőszigetelést kapott. A korszerű, hő- és hangszigetelő nyílászárókhoz minden ablakon szúnyogháló tartozik.
A lakás hőmérsékletéről két klímaberendezés és egy gázkonvektor gondoskodik. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a konyhában elektromos főzőlap, sütő és új mosogatógép található.

ZÖLD KÖRNYEZET, KÉNYELMES HÉTKÖZNAPOK

A közelben üzletek, gyógyszertárak, pékségek és zöldségesek teszik egyszerűbbé a napi bevásárlást. A környék parkjai, kutyafuttatói és a Rákos-patak menti futópálya a szabadtéri kikapcsolódáshoz is lehetőséget adnak.
A 14-es villamos, valamint több nappali és éjszakai buszjárat megállója rövid sétával elérhető.

FŐBB ADATOK

– 49 m² lakótér, két szoba
– 5 m² erkély
– Földszinti elhelyezkedés, téglaépület
– Körülbelül 6–7 m²-es saját alagsori tároló
– Közös költség: 14 700 Ft/hó
– 1/1 tulajdon, tehermentes ingatlan
– Birtokbaadás megegyezés szerint

Irányár: 73,5 millió Ft

Ha külön hálószobás, erkélyes otthont keres Angyalföld csendesebb részén, jó közlekedéssel és zöld környezettel, érdemes személyesen is megnéznie.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Üdvözlettel:
Tari Tímea
************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, földszint