A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Orbán Cintia

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

MODERN, 2 SZOBÁS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – DK-I TÁJOLÁS, KÖZEL 7 M²-ES ERKÉLY, KIVÁLÓ ELOSZTÁS!

Budapest XIII. kerület, Hun utca | 44,89 m² | 2 szoba | 6,79 m² erkély | 77,5 M Ft

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt részén, a Hun utcában kínálok megvételre egy 2025-ben épült, modern társasház második emeletén elhelyezkedő, délkeleti tájolású, kiváló elosztású, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy hosszú távú befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan nettó 44,89 m²-es lakóterülettel és 6,79 m²-es erkéllyel rendelkezik. Átgondolt alaprajzának köszönhetően minden négyzetméter jól hasznosítható, a nappali és a hálószoba elkülönülése pedig kényelmes, élhető otthont biztosít.

A lakás központi élettere a 19,78 m²-es nappali, amelyhez praktikusan kialakított konyha és étkező kapcsolódik. A nappaliból közvetlenül megközelíthető, 6,79 m²-es erkély kellemes lehetőséget kínál a reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy egy hangulatos kültéri ülősarok kialakításához.

A 13,58 m²-es, külön nyíló hálószoba kényelmesen berendezhető, akár nagyobb franciaággyal és gardróbszekrénnyel is, miközben megfelelő intimitást biztosít a nappali élettértől elkülönülve.

A lakás további előnye az 5,74 m²-es, tágas fürdőszoba, amely méretének köszönhetően kényelmes használatot és praktikus berendezési lehetőségeket kínál.

A délkeleti tájolás különösen kedvező adottság: a lakás a délelőtti órákban kellemes természetes fényt kaphat, ami világos, barátságos lakókörnyezetet teremt.

A lakás helyiségeinek részletes elosztása

* Előtér: 1,62 m²
* Fürdőszoba: 5,74 m²
* Konyha: 2,63 m²
* Étkező: 1,54 m²
* Nappali: 19,78 m²
* Hálószoba: 13,58 m²

Nettó lakóterület: 44,89 m²

Erkély: 6,79 m²

Főbb jellemzők

* 2025-ben épült, modern társasház
* 44,89 m² nettó lakóterület
* 2 szoba: nappali + külön hálószoba
* 6,79 m²-es, nappaliból nyíló erkély
* Délkeleti tájolás
* 2.emeleti elhelyezkedés
* B lépcsőház, B206-os lakás
* Átgondolt, rendkívül jól hasznosítható alaprajz
* Tágas, 5,74 m²-es fürdőszoba
* Korszerű, hőszivattyús fűtési rendszer
* Modern építészeti és műszaki megoldások
* Kényelmes, jól elkülönülő lakófunkciók
* Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális

Elhelyezkedés és környezet

A XIII. kerület egyik legnagyobb vonzereje a folyamatos városfejlődés, a korszerű lakóépületek megjelenése és a jól kiépített városi infrastruktúra.

A Hun utca környezetében a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és közlekedési kapcsolatok egyaránt elérhetők.

A környék előnyös elhelyezkedése miatt a lakás nemcsak saját használatra, hanem hosszú távú bérbeadásra is figyelemre méltó lehetőség, különösen a modern, kisebb alapterületű, jól kialakított ingatlanokat keresők körében.

A lakás praktikus mérete, külön hálószobája, kedvező tájolása és erkélye olyan tulajdonságok, amelyek a későbbi értékesíthetőség és bérbeadhatóság szempontjából is előnyt jelenthetnek.

Irányár: 77.500.000 Ft

Modern otthon, élhető terek, kellemes délkeleti tájolás és közel 7 m²-es erkély – egy kiváló adottságú, újépítésű XIII. kerületi lakás, ahol a funkcionalitás, az esztétikum és a városi élet kényelme találkozik.

Ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni az elhelyezkedés, a modern környezet és az átgondolt térkihasználás terén.

Finanszírozás

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.

Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait hasonlítja össze az Ön számára, díjmentesen.

Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a modern, kiváló elosztású otthon, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Angyalföld m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1722 e Ft

1819 e Ft 5%

1719 e Ft 0%

1612 e Ft -7%

Ennek az ára

Angyalföld átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár