Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ÚJLIPÓTVÁROS KINCSE – 81 m², SAJÁT PARKOLÓVAL, 109,99 MILLIÓ FT-ÉRT!

Ritka lehetőség Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városrészében!

Újlipótvárosban 81 m², hatalmas világos nappali ÉS saját parkoló? Igen, mindez egyetlen ingatlanban!”

Képzelje el, hogy a belváros pezsgése, a Duna közelsége és a nyugodt, zöld lakókörnyezet egyszerre válik a mindennapjai részévé!
A Hegedűs Gyula utcában, Újlipótváros kedvelt részén kínálunk megvételre egy 81 m²-es, kiváló elosztású, tágas lakást, saját, zárt területen található parkolóhellyel! Ezen a környéken a saját parkoló valódi érték, amely nemcsak kényelmet, hanem komoly előnyt is jelent.

TÁGAS TEREK, KÉNYELMES MINDENNAPOK

A nyolcemeletes, liftes társasház második emeletén található lakás átgondolt elrendezésével és jól kihasználható tereivel ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is.

Amit ez az otthon kínál:
• 81 m²-es lakótér, kiváló elosztással
• ️ HATALMAS, világos, étkezővel egybenyitott nappali
• ️ Két kényelmes méretű szoba
• ️ A nappali–étkező teréből nyíló konyha
• Fürdőszoba és különálló WC
• Saját parkolóhely zárt területen
• Közös, zárt pincei tároló négy lakás részére
• A vételár részét képező bútorzat
• Azonnal birtokba vehető ingatlan

ZÖLD, RENDEZETT LAKÓKÖRNYEZET A BELVÁROS SZÍVÉBEN

Az 1985-ben épült, rendezett társasház nagy belső udvara igazi nyugalomsziget: parkosított kert, játszótér, kerékpártároló és a lakásokhoz tartozó parkolóhelyek teszik kényelmessé a mindennapokat.
A környék infrastruktúrája kiváló: a Nyugati pályaudvar mindössze néhány sarokra, a Duna-part pedig kényelmes sétatávolságra található. Üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő és tömegközlekedési lehetőségek szintén könnyen elérhetők.
Itt nem kell választania a belvárosi élet előnyei és a nyugodt lakókörnyezet között – mindkettőt élvezheti!

️ KARBANTARTOTT INGATLAN, RENDEZETT TÁRSASHÁZ

A lakás folyamatos karbantartáson esett át, a fürdőszoba teljes felújítása 2019-ben történt. A társasház lépcsőházának és folyosóinak burkolatát 2010-ben újították meg.

Az épület saját hőközponttal és központi fűtéssel rendelkezik, amely a melegvíz-ellátást is biztosítja.

A közös költség 45.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést, a meleg vizet, a szemétszállítás díját és a felújítási alapot. A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG

A kiváló lokáció, a jól használható alapterület, a bútorozottság és a saját parkoló együtt olyan értékeket képviselnek, amelyek hosszú távon is vonzóvá tehetik ezt az ingatlant.

Akár új otthont keres, akár értékálló budapesti ingatlanban gondolkodik, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget!

IRÁNYÁR: 109,99 MILLIÓ FT
Az ingatlan azonnal birtokba vehető!
Érdeklődjön bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Ne maradjon le erről az újlipótvárosi lehetőségről – tekintse meg személyesen, és fedezze fel leendő otthonát! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402067

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 2. emelet