Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kiválóan alakítható tégla építésű lakás, a XIII. kerület zöldövezeti részén!

XIII. kerület zöldövezeti részén, a Gyermek téren, rendezett, két emeletes, kis lakásszámú társasház 2. meletén eladó egy 40m2-es, másfél szobás, remekül alakítható, felújítást igénylő lakás, új műanyag nyílászárókkal és bejárati ajtóval, tárolóhelyiséggel.

Az ingatlanban egy tágas nappali, egy hálószoba, egy külön wc, egy kamra, egy konyha és fürdő helyiségek kaptak helyet. Jelenlegi elrendezése könnyen optimalizálható, a lakás rengeteg átalakítási lehetőséget rejteget.

A lakás állapotát tekintve felújítást igényel, azonban a közelmúltban nyílászáróit új műanyag ablakokra és bejárati ajtóra cserélték, és a fürdő is új csempét, szerelvényeket, szanitereket kapott. A nappaliszoba remek állapotú, fa parkettája szintén megőrzésre érdemes.

Fényviszonya kitűnő, köszönhetően kelet-nyugati kitettségének. Ablakai minden irányban csendes, zöld, parkos területre néznek.

Fűtését gázkonvektor szolgáltatja, cirkó, vagy elektromos fűtésre is könnyű átállni, ha új tulajdonosának erre van igénye.

A társasház tiszta, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőházban emeletenként mindössze két lakás került kialakításra, egész nap csendes. A társasházban több jelentős felújítás is megvalósult már, többek között felújították a lépcsőházat, kicserélték a bejárati kaput, és az elektromos hálózatot is korszerűsítették. A tető felújítására jelenleg kerül sor.

A lakáshoz a ház pincéjében saját használatú, zárható tárolóhelyiség használata tartozik.

A környék parkosított, rendezett, ugyanakkor kiváló ellátottsággal bír, a közelben óvoda, iskola, szupermarketek, egyéb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek.
A 14-es villamos megállója pár perc sétával elérhető, mely a Lehel téri M3 metróállomáshoz nyújt közvetlen kapcsolódást. A szintén a közelben megálló 105-ös, 210-es buszokkal pedig a Gyöngyösi utcai metróállomás érhető el pár megálló utazással.

Az ingatlan irányára: 56,9 M Ft
Érdeklődni: Márkus Kata ***************

Referencia szám: LK075298

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet