Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

DUNA PARTI LAKÁS ZÖLD ÖVEZETTEL ELADÓ!

Budapest belvárosában, Duna-parti, jó állapotú lakás eladó teljesen zöld övezeti környezetben.
Befektetésnek is kiváló mivel az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak.

Lakás főbb jellemzői:
- Tégla lakás, vasbeton pillérekkel;
- Alapterület: 64m2 (2 önálló HRSZ-szel rendelkező lakás lett összenyitva, ezen kettő lakás adja ki a 64m2-ert);
- Fűtése elektromos cirkó / 2 db hűtő-fűtő klíma / fatüzelésű kandalló;
- Új bojler (2023.06.) biztosítja a meleg vízet;
- Műanyag nyilászárók;
- Tető felújításra került (hő-és vízszigetelés - 2023 szeptember);
- A közös költség a hideg víz használatot tartalmazza;
- Elektromos kapu biztosítja a telekre történő behajtást;

A lakás megvásárlásával Vevő tulajdont szerez még az alábbiakat illetően:
- Földszinti étterem helyiség 13%-os tulajdonrész;
- Földszinti gondnoki lakás: 13%-os tulajdonrész;
- Telek 15,9%-os tulajdonrész (amelyen a társasház áll).

A lakás jó elosztása miatt 4 szoba is kialakítható.

A lakás a tulajdoni lap szerint: rendeltetési mód: Üdülőegység - jogi jelleg: Társasüdülő besorolású.

Befektetési szempontból a Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint:
- Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása;
- Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése;
- Sport- és rekreációs funkciók bővítése;
- Barnamezős területek funkcióváltása — mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan, vagy szeretne időpontot egyeztetni egy személyes megtekintésre, várom hívását a hét minden napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



74990000 Ft
Csuha Attila ************
Email: ******************
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: H521831-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, 2. emelet