Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Marina Life II. ütemében eladó egy 33 m2-es erkélyes, modern és fiatalos garzonlakás.

A XIII. kerület egyik legkeresettebb lakónegyedében, a Marina parton, a Marina Life II. ütemében keresi új tulajdonosát egy erkélyes, leválasztott hálófülkés garzonlakás. A Foka-öböl közelsége, a modern épület és a jól kiadható kialakítás miatt kiváló választás befektetésre, ugyanakkor saját otthonnak is élhető, szerethető tér.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 3. emeleti, 33 m2-es, nappali plusz hálófülkés, 5,43 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, leválasztott hálófülke, fürdőszoba-WC, erkély.
- Kialakítása modern, elosztása logikus, a nappali és az erkély tájolása északi.
- A nappaliból két kijárat is van az erkélyre.
- A fürdőszobát modern színvilágú járólappal, a lakás többi részét fa mintás laminált padlóval burkolták.
- Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.
- Házközponti fűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, hogy az ingatlanban optimális hőmérséklet legyen.
- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt, energetikai besorolása CC.
- A lakásban videós kaputelefon is van.
- Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat.
- A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül!

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 2020-ban átadott, 9 szintes, 70 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.
- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.
- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel.
- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.
- A mínusz 1-es pinceszinten teremgarázs beálló bérelhető.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Cserhalom utca.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.
- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van.
- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.
- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
- A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva.
- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda.
- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Ha egy kompakt és logikusan bútorozható garzon lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt!
EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet