Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Teraszos, kertkapcsolatos, modern lakás a Kassák Residence-ben saját kerttel és teremgarázs-lehetőséggel!

Budapest XIII. kerületének kedvelt lakónegyedében, Lőportárdűlőn, a Klapka utcában keresi új tulajdonosát a modern Kassák Residence egyik kiváló állapotú, teraszos, kertkapcsolatos lakása. A 43 m²-es, nappali + 1 hálószobás ingatlanhoz egy 23 m²-es terasz és egy körülbelül 60 m²-es saját kertrész is tartozik, így a belső lakótér mellett tágas, privát kültéri élettér is rendelkezésre áll.

A lakás modern kialakítása, átgondolt elrendezése, korszerű műszaki felszereltsége és a saját kert nyújtotta lehetőségek egyaránt vonzóvá teszik. Ideális választás lehet azoknak, akik a belvároshoz közel, mégis zöldebb környezetben szeretnének élni, de az ingatlan adottságai miatt befektetési célra, hosszú távú bérbeadásra is érdemes megfontolni.

A LAKÁS JELLEMZŐI
1. emeleti, 43 m²-es, nappali + 1 hálószobás, modern kialakítású, kiváló állapotú ingatlan.
Felosztása: előtér, fürdőszoba, külön WC, amerikai konyhás nappali étkezővel, hálószoba, 23 m²-es terasz és körülbelül 60 m²-es saját kertrész.
A keleti tájolású nappali és terasz kellemes természetes megvilágítást biztosít, miközben a kertkapcsolat lehetőséget teremt a kültéri pihenésre és a szabadidő kényelmes eltöltésére.
A nappaliból és a hálószobából is közvetlenül ki lehet jutni a teraszra és az automata öntözőrendszerrel ellátott saját kertbe.
Az előtér, a fürdőszoba és a külön WC modern járólapburkolatot kapott, míg a lakótér többi részében laminált padló található.
A műanyag nyílászárók háromrétegű, hő- és hangszigetelő üvegezéssel készültek, az árnyékolásról pedig motoros alumínium redőnyök gondoskodnak.
A fűtést házközponti rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig a nappaliban és a hálószobában elhelyezett, egyenként 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak.
A lakás egyedi hőmennyiségmérővel, vízórával és saját elektromos mérőórával rendelkezik, így a fogyasztás egyedileg nyomon követhető.
Az ingatlan tovább bővíthető okosotthon-rendszerrel felszerelt, amely jelenleg 2 db Fibaro termosztátot, nyitásérzékelőt és klímavezérlőt foglal magában.
A mindennapi kényelmet videós kaputelefon, átgondolt tárolási megoldások és igényes belső kialakítás teszik teljessé.
A vételár részét képezi az egyedileg készített, modern gépekkel felszerelt konyhabútor, valamint az egyedi beépített bútorok is.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, a hirdetés az elkészült dokumentum alapján frissítésre kerül.
Opcionálisan megvásárolható
️ Teremgarázsban található, normál méretű parkolóhely 10.000.000 Ft vételáron.
️ A garázs mögött elhelyezkedő, 3 m²-es, zárható tároló 3.000.000 Ft vételáron.
A TÁRSASHÁZRÓL
️ A Kassák Residence 2020-ban átadott, nyolcszintes, 231 lakásos modern lakóépület, amelyet a korszerű építészeti megoldások és az energiahatékonyság szem előtt tartásával terveztek.
️ A letisztult homlokzat, a modern közös terek és az igényes kialakítás a mai városi életforma kényelmes feltételeit biztosítják.
️ A lakópark lakói közel 3.000 m²-es, gondozott belső zöld kertet használhatnak közösen, amely kellemes pihenőhelyet kínál a mindennapokban.
️ A lakóközösség kényelmét több közösségi szolgáltatás is támogatja, többek között közösségi nappali, közös fészer, csomagautomata, közösségi könyvtár és prémium autómegosztó szolgáltatás.
️ A lakóparkban takarítási szolgáltatás is igénybe vehető, amely egyéni igényekhez igazodó megoldásokat kínál.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
️ Budapest XIII. kerülete, Lőportárdűlő, Klapka utca – folyamatosan fejlődő városrész, amely a modern lakóépületeket, a zöldebb környezetet és a kiváló városi infrastruktúrát ötvözi.
️ A lakás a Váci úttól mindössze egy utcányira, a Klapka, az Angyalföldi és az Apály utca által határolt, parkokkal övezett területen található.
️ A mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások, üzletek, kávézók és éttermek rövid sétával elérhetők, a közelben pedig játszótér és kutyafuttató is található.
️ Gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi és további szolgáltatások gondoskodnak arról, hogy a hétköznapi teendők kényelmesen intézhetők legyenek.
️ A környék tömegközlekedése kiváló: az M3-as metró Dózsa György úti és Árpád hídi megállói, az 1-es villamos, valamint a 26-os, 34-es és 106-os buszok megállói körülbelül 5 perc sétával elérhetők. A közelben éjszakai járatok is közlekednek.
️ A Váci út gyors kapcsolatot biztosít Budapest fontosabb közlekedési csomópontjaihoz, autóval pedig az M0-s és az M2-es autópálya is megközelíthető.
️ A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel hozzávetőlegesen 15 percen belül elérhetők, ami a lakást egyetemisták számára is vonzóvá teheti.
️ A környék különösen kedvelt a fiatalok és a városi életformát előnyben részesítők körében, akik számára fontos a jó infrastruktúra, a könnyű közlekedés és a modern lakókörnyezet.
KINEK AJÁNLOM?
️ Pároknak és egyedülállóknak, akik modern, könnyen fenntartható otthont keresnek, és a terasz mellett saját kertet is szeretnének használni.
️ Azoknak, akik a városi élet kényelmét a zöld környezet nyújtotta lehetőségekkel ötvöznék, és értékelik a közvetlen kertkapcsolatot.
️ Befektetőknek, akik korszerű, jól felszerelt, különleges kültéri adottságokkal rendelkező lakást keresnek hosszú távú bérbeadásra.
️ Azoknak, akik számára fontos a modern épület, az okosotthon-funkciók, az egyedileg szabályozható fogyasztás és az opcionális teremgarázs-beálló lehetősége.

Ha a belvároshoz közel, mégis zöldebb környezetben szeretne élni, és fontos Önnek a modern kialakítás, a saját kert, valamint a kényelmes közlekedés, ez a lakás remek lehetőség lehet.
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Várom hívását a hét minden napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet