Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Kresz Géza utca

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Kresz Géza utcában, a Csanády utca közelében kínálunk megvételre ezt a 38 m²-es (közel 39 m² valós alapterületű), első emeleti, délnyugati tájolású, kiváló állapotú lakást – egy olyan otthon, amelybe valóban jó érzés megérkezni.

A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás a méreténél jóval élhetőbbnek hat. A nappali + külön hálószobás kialakítás kényelmes életteret biztosít, a napfényes helyiségek pedig egész nap kellemes hangulatot teremtenek.

A lakás külön értéke a hangulatos loggia, amely tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy nyugodt esti beszélgetésnek vagy egyszerűen néhány csendes percnek a nap végén.

Az ingatlan az évek során folyamatos, igényes karbantartáson esett át:

2009-ben teljes körű műszaki felújítás történt, amely magában foglalta a víz- és villanyvezetékek cseréjét is,
2018-ban hűtő-fűtő klíma került beépítésre,
ugyanebben az évben a lakás teljes festése is megtörtént.

Ennek köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető, komolyabb felújítás nélkül birtokba vehető.

A liftes, rendezett társasház szintén az ingatlan egyik nagy előnye. A ház folyamatosan karbantartott, a közösség szemmel láthatóan odafigyel az épület állapotára, amelyet rendszeres fejlesztések és gondos üzemeltetés is tükröznek.

További praktikus előny, hogy közvetlenül a lakás mellett, ugyanazon a szinten található egy kb. 3 m²-es tároló, amely ugyan nem része az ingatlannak, azonban a társasház minden esetben elsőként az adott lakás tulajdonosának biztosít bérlési lehetőséget, kedvező havi díj mellett.

A közös költség 20.610 Ft/hó, amely a hideg- és melegvíz-fogyasztást is tartalmazza, így a fenntartási költségek is kedvezőek.

Főbb jellemzők:

38 m² (közel 39 m² valós alapterület)
nappali + külön hálószoba
délnyugati tájolás
világos, utcai nézet
hangulatos loggia
első emelet
liftes társasház
kiváló állapot
hűtő-fűtő klíma
házközponti fűtés egyedi méréssel
folyamatosan karbantartott, rendezett társasház
a szinten bérelhető tároló
azonnal költözhető

Ha olyan lakást keres, ahol a kiváló alaprajz, a napfényes terek, a loggia nyújtotta plusz élettér és a gondosan karbantartott környezet egyaránt fontos szempont, érdemes ezt az otthont személyesen is megtekinteni.

További részletekért és megtekintés kapcsán várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Kresz Géza utca, 1. emelet