Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Az első saját otthonod Angyalföldön – kompakt, de minden megvan benne

Ha most keresed az első saját lakásod, vagy egyszerűen elegendő már az albérleti hajsza, ez a XIII. kerületi, Angyalföldön található garzon pontosan erre való. Teljes körűen felújítva, azonnal beköltözhetően vár – neked csak a bőröndöket kell behoznod. A teljes felújítás október végére készül el.

Amitől ez több, mint egy egyszerű garzon:
•Fekvő galériás kialakítás – a tulajdoni lapon 26 m² szerepel, de a galériaszint tovább növeli a ténylegesen használható teret: külön választható az alvó- és a nappali rész, így a kis alapterület is sokkal tágasabbnak érződik.
•Teljes körű felújítás, felszerelt konyhabútorral – nincs teendőd: a konyha azonnal használható, nem kell gépekre és bútorra költened.
•Új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – alacsony rezsi, nyugodt alvás nyáron is, kint ragadnak a szúnyogok.
•Padlófűtés és klíma – egész évben kényelmes hőmérséklet, nyáron hűvös, télen barátságosan meleg.
•Magasföldszinti elhelyezkedés – nem kell liftre várnod, mégsem az utca szintjén laksz: több privát szféra, kevesebb zaj.
•Nyugati tájolás, napfényes terek, hatalmas belső kertre néző kilátás – a lakás csendes, zöldre néz, mégis fényárasztott, különösen a délutáni-esti órákban.
A környék is pont a fiataloknak való:
•Az M3-as metró (Lehel tér, Dózsa György út, Forgách utca, Gyöngyösi utca) néhány percen belül leviszi a belvárosba vagy a Váci úti irodafolyosóra – ideális, ha dolgozni jársz, vagy csak gyorsan szeretnél bárhova eljutni.
•A Duna-part és a Vizafogó sétányai, gasztro helyei és SUP-lehetőségei karnyújtásnyira vannak, a Margitsziget is könnyen elérhető.
•A Kubala László Park futópályája kész edzőhely a ház előtt.
•A Duna Plaza bevásárlóközpont és a hagyományos Lehel Csarnok is a közelben van, szóval a mindennapi bevásárlás sosem lesz macera.

Ez a lakás nem egy újabb kompromisszumos garzon – ez egy jól eltalált, alacsony rezsijű, azonnal élhető otthon azoknak, akik nem akarnak minden fillért felújításra költeni.
Foglalj időpontot még ma, mielőtt más viszi el előled!

Ára: 49.9 Mft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, félemelet