Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Befektetésre is alkalmas, világos, délkeleti tájolású, panorámás 2 szobás lakás eladó a Lőportárdűlőn

Befektetésre is kifejezetten alkalmas, Szabolcs utcai ingatlan eladó a 2022-ben épült ParkWest lakópark első ütemében. A 3. emeleti, 41 m²-es, újszerű állapotú tégla lakás tehermentes, és rugalmasan birtokba vehető.

Vételár: 88,50 millió Ft
.
Rugalmas birtokbaadás és hosszabb távú befektetési lehetőség:

A lakás a megállapodás szerint azonnal költözhető saját célra. Amennyiben az ingatlant befektetési céllal vásárolja meg, igény esetén a jelenlegi használó nyitott a lakás hosszabb távú visszabérlésére is (akár fix, kezdeti 1 éves határozott időtartammal, amely később meghosszabbítható). Ezáltal a befektetés a tranzakció lezárását követő naptól kezdve azonnal, bérlőkeresés és üresen állás kockázata nélkül termel hozamot.

Főbb jellemzők:

• Szabad kilátás: A lakás ablakai és a terasz nem a belső udvarra és nem is a szemközti házakra, hanem a Podmaniczky utca irányába néznek. Mivel ezen az oldalon a terület adottságai miatt további beépítés nem lehetséges, a panoráma hosszú távon is megmarad.
• Világos terek: A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten jó benapozású.
• 6,94 m²-es terasz: Közvetlenül a nappaliból nyíló, jól kihasználható kültéri terület.
• Elrendezés: Amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, valamint külön helyiségben elhelyezkedő fürdőszoba és WC.
Műszaki felszereltség:
• Egyedi asztalosmunka alapján készült, plafonig beépített konyhabútor.
• Beépített Electrolux gépek: hűtőszekrény, sütő, mikrohullámú sütő és indukciós főzőlap (4 millió forintos bekerülési értékben).
• Minden nyílászárón szúnyogháló és távirányítóval külön vezérelhető elektromos redőnyök találhatók.
• Beépített légkondicionáló berendezés.
• Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal felszerelve.

Fenntartási költségek:
• Közös költség: 20 125 Ft/hó.
• Rezsiköltség (alapdíjak): 8 000 Ft/hó.
• Áramfogyasztás: átlagosan 120 kWh/hó.
• Parkolás: Igény szerint kényelmes teremgarázs hely bérelhető az épületben havi 27 000 Ft-ért (nem kötelező tétel).

Lokáció és közlekedés:

A ParkWest elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít. Az M3-as metró, az 1-es és a 14-es villamos megállói sétatávolságra vannak. A Westend bevásárlóközpont, élelmiszerüzletek és éttermek gyorsan elérhetők, a Városliget és a Margitsziget pedig könnyen megközelíthető közelségben található.

Vételár: 88,50 millió Ft.

További informáació vagy megtekintési időpont egyeztetése esetén keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401324

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 04. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet