Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, kétszobás lakás a XIII. kerületben, kiváló közlekedéssel, saját használatú kert résszel.

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő részén eladó egy 48 m²-es, kétszobás, jó állapotú téglalakás.

A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott téglaépítésű társasház földszintjén található. A lakóközösség csendes és kulturált, a társasház állapotára pedig folyamatosan figyelmet fordítanak. Jelenleg a társasház teljes elektromos hálózatának cseréje zajlik, ami jelentős műszaki korszerűsítést jelent az épület számára.

A 48 m²-es lakás jó állapotú és praktikus elrendezésű. Két tágas, egyenként körülbelül 15 m²-es szobával rendelkezik, így mindkét helyiség kényelmesen berendezhető. A szobák mérete lehetőséget ad arra, hogy nappali és hálószoba, de akár háló- és dolgozószoba kerüljön kialakításra.

A lakás keleti fekvésű, ezért a reggeli és délelőtti órákban kellemes természetes fényt kap. Földszinti elhelyezkedése ellenére világos, ugyanakkor csendes, ami különösen kellemes lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan különleges előnye a hozzá tartozó, privát használatú, körülbelül 15 m²-es kertrész, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít. Ideális lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez, növények elhelyezéséhez vagy egy hangulatos kis kiülő kialakításához. A saját használatú kertrész a városi környezetben valódi pluszt jelent, és még élhetőbbé teszi a földszinti lakást.

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és gépesített konyhával rendelkezik. A fűtésről gázcirkó, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik, a nyári hónapokban pedig klímaberendezés biztosít kellemes hőmérsékletet.

A környék központi elhelyezkedése ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben kiváló infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, egészségügyi és oktatási intézmények, valamint számos egyéb szolgáltatás.

A közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt kedvező. A Göncz Árpád városközpont, az M3-as metró, az 1-es villamos, valamint több buszjárat is könnyen elérhető, így a belváros és Budapest más részei gyorsan megközelíthetők. Autóval a Váci út és a Róbert Károly körút biztosít jó kapcsolatot a város többi részével.

A lakás ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy első lakásukat keresőknek, de földszinti elhelyezkedése miatt az idősebb korosztály számára is praktikus lehet. Jó elrendezése, két nagy szobája és kedvező közlekedése miatt befektetési célra, hosszú távú kiadásra is jó lehetőséget kínál.

Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.

Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát.

P.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401315

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, földszint