Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb vízparti lakónegyedében, a Marina Parton, kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 9. emeleti penthouse rezidenciát, amely nagyvonalú tereivel, három teraszával és részleges dunai panorámájával egyedülálló életminőséget kínál. A Marina Part III. ütemében, 2008-ban átadott, igényes társasházban található penthouse lakás. A lakás egy közel 50 m²-es terasszal rendelkezik, így a bruttó használati terület megközelítőleg 143,5 m². Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik, miközben a Budai-hegységre és a Dunára nyíló kilátás különleges atmoszférát teremt. Az otthon központja a tágas, amerikai konyhás nappali, amely elegáns, mégis rendkívül praktikus életteret biztosít a mindennapokhoz és a társasági eseményekhez egyaránt. A nappaliból közvetlenül nyílik a 17 m²-es panorámás terasz, amely a lakás természetes meghosszabbításaként ideális helyszíne családi vacsoráknak, baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt estének a város felett. A prémium minőségű DuPont Corian konyha teljes körűen gépesített, indukciós főzőlappal, beépített sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel és páraelszívóval felszerelt. Az elegáns bárpult, a tágas étkező és a bőséges tárolókapacitás egyszerre szolgálja a funkcionalitást és az esztétikát. A lakás kiváló elrendezésének köszönhetően a privát lakórész tökéletesen elkülönül a közösségi terektől. Az egyik szárnyban két kényelmes hálószoba, két fürdőszoba, külön mosóhelyiség és egy beépített gardrób található, míg a másik oldalon, néhány lépcsőfokkal magasabban további két szoba kapott helyet, amelyek gyermekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként egyaránt ideálisak. A lakás összesen négy hálószobával, három terasszal és dupla komforttal rendelkezik. A modern komfortot elektromos redőnyök, szúnyoghálók és több klímaberendezés biztosítják. Az ingatlanhoz két teremgarázs-beálló vásárolható, 8 millió Ft/db vételáron, valamint egy nagyméretű, önálló tároló is elérhető 4,5 millió Ft-ért. A Marina Part Budapest egyik legismertebb és legkeresettebb vízparti lakóövezete, ahol a Duna-part közelsége, a parkosított környezet és a kiváló infrastruktúra harmonikusan találkozik. Néhány perc sétára található a Duna Plaza, a Duna-parti sétány, éttermek, kávézók, fitnesztermek, gyógyszertárak, üzletek és sportolási lehetőségek. A belváros gyorsan elérhető az M3-as metróval, valamint számos buszjárattal, autóval pedig könnyen megközelíthetők Budapest fő közlekedési útvonalai. A Marina Part évek óta Budapest egyik legstabilabb és legértékesebb prémium lakóövezete, ahol a nagyméretű penthouse lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra. A vízparti elhelyezkedés, a folyamatos nemzetközi kereslet és a korlátozott kínálat hosszú távon is kiemelkedő értékállóságot és kiváló bérbeadhatóságot biztosít.

English description:

Located in Marina Part, one of the most popular waterfront residential neighborhoods in Budapest’s 13th District, we are offering for sale an exceptional 9th-floor penthouse residence that offers a unique quality of life with its spacious rooms, three terraces, and partial panoramic views of the Danube. Located in a high-end condominium completed in 2008 as part of Phase III of Marina Part, the property has 50 m² terrace space, bringing the gross usable area to approximately 143.5 m². Thanks to its southwest orientation, the apartment is bathed in natural light all day long, while the view of the Buda Hills and the Danube creates a unique atmosphere. The heart of the home is the spacious living room with an open-concept kitchen, which provides an elegant yet extremely practical living space for both everyday life and social gatherings. The living room opens directly onto a 17 m² panoramic terrace, which, as a natural extension of the apartment, is the ideal setting for family dinners, gatherings with friends, or a peaceful evening overlooking the city. The premium-quality DuPont Corian kitchen is fully equipped with an induction cooktop, built-in oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and range hood.The elegant bar counter, spacious dining area, and ample storage space combine functionality with aesthetics. Thanks to the apartment’s excellent layout, the private living area is perfectly separated from the common areas. One wing features two comfortable bedrooms, two bathrooms, a separate laundry room, and a built-in closet, while on the other side, a few steps higher, there are two additional rooms that are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The apartment features a total of four bedrooms, three terraces, and double the comfort. Modern amenities include electric blinds, mosquito screens, and multiple air conditioning units. The property offers the opportunity to purchase two underground parking spaces at HUF 8 million each, as well as a private storage room available for HUF 4,5 million.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 9. emelet