Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Az ingatlan egy háromszintes, rendezett társasház félemeletén található. A lakás 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa a felújítást követő első lakó lehet.

A vételár a teljes berendezést tartalmazza: a bútorokat, a gépesített konyhát, a világítótesteket és a függönyöket is. Ennek köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető, illetve befektetési célú vásárlás esetén rövid időn belül kiadható.

A lakás főbb jellemzői:

55 m² lakótér

3 m²-es erkély

teljes körű, 2026-ban befejezett felújítás

teljes bútorzat és berendezés a vételárban

gépesített konyha

kádas fürdőszoba

gázkazános fűtés

hűtő-fűtő klíma

külön mérőórák

energetikai besorolás: G

tehermentes

azonnal költözhető

ELHELYEZKEDÉS

A lakás Vizafogón, a Duna-part közvetlen közelében helyezkedik el. A Moszkva sétány körülbelül 5 perc sétával elérhető, a Margitsziget pedig mintegy 15 perces sétatávolságra található.

A környék kiváló lehetőséget kínál sportoláshoz, sétához és kerékpározáshoz, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető.

A közösségi közlekedés szintén kedvező: az 1-es villamos megállója körülbelül 5 perc sétára, a 76-os trolibusz megállója a ház közelében, az M3-as metró pedig 10–15 perces sétával érhető el.

A környék további előnye a közelben kialakításra kerülő új park és a már jelenleg is jelentős Duna-parti zöldfelület.

A TÁRSASHÁZ

A háromszintes társasház rendezett, jó állapotú. A tető és az elektromos hálózat felújítása már megtörtént, a lépcsőház karbantartott. A ház különleges értéke a gondozott, zöld belső kert, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

A Duna közelsége, a jó közlekedés és a teljes körű felújítás miatt az ingatlan saját célra és befektetésnek, hosszú távú bérbeadásra egyaránt jó adottságokkal rendelkezik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, félemelet