Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Csak az IMMO1
ingatlan kínálatában! Rugalmas megtekintés kulcs nálam van :)

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és
legpezsgőbb környékén,

Újlipòtvárosban, a Dráva utcában

eladó egy 34nm-es felújítandó galériás lakás.

Azonnal birtokba vehető!

A lakás:

Mérete: bruttó 34nm nettó 30nm

1.emeleti

Nappali 18+4nm -es galériázott, mely gyönyörű állapotban van. .

A 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően
kialakított, nagy 4 m²-es fekvőgaléria praktikus plusz teret biztosít, így a hálórész jól elkülöníthető a lakótértől,
és a lakás alapterülete még hatékonyabban kihasználható.

A szoba
parkettázott mely némi ráfordítással eredeti pompájában tündökölhet.

A nagy parkra néző ablak, redőnnyel felszerelt.

Külön

-mellékhelyiség,

-fürdőszoba és egy

-ablakos kamra is helyet kapott.

A bejárat biztonsági ráccsal felszerelt.

Kilátás: utcai parkra néző hangulatos

Parkolás utcán fizetős övezet
Közös költség: 20.000 Ft/hó
Távfűtés és meleg víz: kb. 5.000 Ft/hó
Villany: kb. 5000 Ft/hó

A ház:

1950 es években épült vastag falazatú 38-as téglából. Jó állapotú klasszikus körfolyosós.
A társasházban jó lakóközösség van csendes, rendezett az épület.

Lokáció:

Újlipòtváros a XIII. kerület egyik legkedveltebb
része, amely a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern városi élet
előnyeivel.

A környék tele van kiváló éttermekkel,
kávézókkal, és pár perc sétára található a Dunapart, a Nyugati pályaudvar és a
Westend is.

A tömegközlekedés kiváló (villamosok, trolibusz,
M3 metró, buszok), így bárhová könnyen eljuthatunk a városban.

Pénzügy:

Az ingatlannak 1 tulajdonosa van. Per és
tehermentes.

Hitelezhető.
Alkalmas az Otthon Start hitel finanszírozására.

A lakás felújításában a tulajdonos maga is szívesen segít gyakorlati tanáccsal vagy akár kivitelezéssel is.

Kiváló választás magáncélra, illetve befektetésre
egyaránt, a lakás havi 150-200.000 Ft-os bérleti díjon kiadható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet