Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerületben, Újlipótváros szívében, kiváló adottságokkal és többféle átalakítási lehetőséggel kínálunk megvételre egy 64 m²-es, harmadik emeleti, jó állapotú polgári lakást.

A lakás egy karbantartott, jó állapotú társasház harmadik emeletén található. Az épület bejárati ajtó utáni része szép márványburkolatot kapott, a ház hívólifttel rendelkezik, a lakások körfolyosóról közelíthetők meg. A lakás a körfolyosó legvégén helyezkedik el, így előtte nincs átmenő gyalogosforgalom.

A 64 m²-es lakás jelenlegi elrendezése nappali, egy hálószoba, tágas konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC. A nagy belmagasság tovább növeli a polgári lakásokra jellemző térérzetet. A lakás elsősorban belső udvarra néz, keleti tájolásának és magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően azonban a délelőtti órákban közvetlen napfényt is kap. A nyugati oldal felől délután a fürdőszobába, illetve részben az étkező irányába is besüt a nap.

Az ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festést követően rövid időn belül költözhető. A tulajdonos a jelenlegi bútorok egy részét megegyezés szerint szívesen a lakásban hagyja.

Az alaprajz többféle átalakításra is lehetőséget kínál. A jelenlegi konyha helyén kialakítható egy új hálószoba, miközben a konyha a nappalihoz kapcsolódóan helyezhető el, így nappali + két külön hálószobás lakás hozható létre. Megfelelő áttervezéssel akár két kisebb új hálószoba kialakítása is megoldható.

A lokáció Újlipótváros egyik legnagyobb előnye. Rövid sétával elérhető a Duna-part, a Pozsonyi út és a Margitsziget, ugyanakkor a Nyugati pályaudvar és a Westend is sétatávolságra található. A közlekedés kiváló: az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest szinte minden irányába. A mindennapi bevásárláshoz Aldi, Lidl, CBA és számos kisebb üzlet található a közelben, míg Újlipótváros kedvelt utcáiban éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka várja az itt élőket.

Olyan új tulajdonost keresünk ennek a lakásnak, akinek a lokáció kiemelten fontos, és aki egy szép házban, egy jól alakítható, polgári hangulatú otthont keres.

Hívjon még ma, és nézze meg személyesen nehogy erről is lemaradjon!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK041782

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet