Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a minőség, az időtálló anyaghasználat és a praktikus helykihasználás egyaránt kiemelt szempont volt. A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy számos berendezési elem egyedi asztalosmunka alapján készült, így a rendelkezésre álló teret rendkívül jól sikerült kihasználni.

A lakás elrendezése:
előszoba
konyha
nappali
hálószoba
fürdőszoba

A nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás világos és kellemes hangulatú. A nappaliban valódi tölgyfa parketta, egyedi készítésű bútorok, hűtő-fűtő klíma és egy különleges beton design fal kapott helyet.

A konyha modern, letisztult kialakítású, matt antracit színű, egyedi konyhabútorral és tölgy munkalappal készült. A fekete gránit mosogató, a kétutas csaptelephez kapcsolódó ozmózisos vízszűrő, valamint a fekete IKEA gáz főzőlap egyaránt a minőségi és praktikus kialakítást szolgálják.

A fürdőszobában szintén egyedi asztalosmunka található: tölgy mosdószekrény és fürdőszobabútor, fehér kád, valamint modern, fekete keretes üveg zuhanyfal teszi teljessé a helyiséget.

A nappali és a hálószoba között egyedi tölgyfa tolóajtók készültek fekete vasalattal, amelyek nemcsak látványosak, hanem helytakarékos megoldást is jelentenek. A hálószoba világos, nyugodt hangulatú, egyik falát pasztellzöld szín teszi karakteresebbé.

Műszaki és egyéb jellemzők:
2021-es teljes körű felújítás
35 m² alapterület
1,5 szoba
nyugati fekvés
távfűtés
kedvező rezsiköltség
hűtő-fűtő klímaberendezés
műanyag nyílászárók
redőny és szúnyogháló
új, biztonsági bejárati ajtó
kb. 10 m²-es saját pincei tároló
közös kerékpártároló
tehermentes ingatlan

A lakás egy rendezett, 4 emeletes panelház 4. emeletén található. A társasház kulturált, megbízható lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház teljes festése és a folyosók új linóleumburkolata nemrégiben elkészült, így a közös terek is rendezett, igényes állapotot mutatnak.

Kiváló lokáció – Vizafogó

Az ingatlan a XIII. kerület közkedvelt Vizafogó városrészében, a Gyöngyösi utcában található. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, zöldebb lakókörnyezet kiváló közlekedéssel párosul.

A metró, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így Budapest belvárosa is könnyen megközelíthető.

A közelben megtalálható többek között:

SPAR és Tesco
Duna Plaza
bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium
számos játszótér
szabadtéri kondipálya
Rákos-patak menti futópálya
Duna-part

A parkolás a környéken jól megoldható, továbbá lakcímbejelentéssel két parkolási engedély is kiváltható.

A lakás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás lehet: jó elhelyezkedése, alacsony alapterülete, igényes felújítása és praktikus kialakítása miatt könnyen kiadható és jól értékesíthető ingatlan.

A lakás bútorzata külön megállapodás tárgyát képezi.

Amennyiben egy azonnal használható, igényesen felújított, jól kiadható vagy saját otthonnak is ideális lakást keres a XIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, 4. emelet