Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

***XIII. kerület, DOLMÁNY utca, 67 nm-es, 3 szoba, PANORÁMÁS ERKÉLY, 3%-os OTTHON START!***

Ha fontos a jó lokáció, a kényelmes alaprajz, a kellemes környezet és az, hogy az Otthon Start hitel is igénybe vehető legyen, ezt a lakást érdemes megnéznie.
Egy PRAKTIKUS méretű, nappali + 2 szobás, ERKÉLYES, LIFTES lakás a XIII. kerületben, saját mélygarázs-beállóval és kiváló lokációval.
Olyan otthon, amely első lakásnak, fiatal pároknak, családnak vagy akár hosszú távú BEFEKTETÉSNEK is jó választás lehet.

A 67 m2-es, nappali + 2 szobás lakás egy LIFTES, 2006-ban épült épület 3. emeletén található.
Az ingatlan jól átszellőztethető, MODERN megjelenésű, műszaki tartalma pedig a mindennapi komfortot szolgálja.

Már belépéskor kellemes, tágas előtér fogad, ahol praktikus beépített szekrény biztosít elegendő tárolóhelyet.
A különálló, ABLAKOS konyha nyugati fekvésű, ennek köszönhetően kellemes délutáni fényt kap, ráadásul szép időben a Budai-hegyek PANORÁMÁJÁBAN is gyönyörködhetünk.
A konyha GÉPESÍTETT, jó állapotú beépített sütővel, főzőlappal, mikróval és nagyméretű mosogatógéppel rendelkezik.
A lakás további kényelmi adottsága az ablakos, fürdőszoba, amely természetes szellőzést és kellemes világosságot biztosít.
A lakás műanyag, 2 rétegű HŐ és HANGSZIGETELT nyílászárókkal, REDŐNYÖKKEL és szúnyoghálókkal rendelkezik, a nappaliban KLÍMA biztosítja a komfortot, az elektromos hálózat 32 A-es, a fűtésről egy 2006-ban beépített, jól működő gáz-cirkó kazán gondoskodik.

Az épülethez tartozó mélygarázsban saját parkolóhely is rendelkezésre áll, amelynek MEGVÁSÁRLÁSA KÖTELEZŐ, vételára 10.000.000 Ft.

A környék egyik nagy előnye a RÁKOS-PATAK közelsége, amely kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódásra.
A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható, az Aldi, a Penny és a DUNA PLAZA is a közelben található, a sarkon cukrászda várja a környékbelieket, a Lehel úton pedig busz- és villamosjáratok biztosítanak jó közlekedést a belváros felé.
A közelben található, 2025-ben átadott ROKOLYA PARK, amely közel 5000 m2-es zöldterületen kínál kikapcsolódási lehetőséget minden korosztály számára.
A parkban modern játszótér, kültéri fitneszpark, sportpályák, pihenőhelyek, tanösvény és rengeteg zöldfelület várja a környék lakóit, így a sportolás, a játék és a kikapcsolódás is szó szerint karnyújtásnyira lehet.

A környék családosok számára is kifejezetten praktikus: a Dolmány utca a Hegedüs Géza Általános Iskola körzetéhez tartozik, az iskola körülbelül 7-8 perc sétára található, a közelben pedig több óvoda és további oktatási intézmény is elérhető.

Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére!
VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében.
Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet