Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

155 m²-es, 5 szobás nagypolgári lakás Újlipótvárosban 3 erkéllyel

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik kedvelt részén, a Tátra utcaRadnóti Miklós utca közelében kínálunk megvételre egy 155 m²-es, első emeleti, 5 szobás téglalakást.

Az ingatlan jelenleg igényesen kialakított irodaként funkcionál, ugyanakkor adottságainak és eredeti elrendezésének köszönhetően tágas, reprezentatív lakássá is könnyedén visszaalakítható.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható, körbejárható alaprajz. A nagy hallból öt külön bejáratú, tágas szobanyílik, melyek közül három az utcára, kettő pedig a belső udvar/kert felé néz. Az utcai helyiségek nyugati, a kertre néző szobák keleti tájolásúak.

A 3,2 méteres belmagasság, a megőrzött, gyönyörű stukkók és a nagypolgári terek különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak.
Az eredeti kialakítás könnyen helyreállítható: a bejárathoz közeli, kertre néző nagyszobából ismét étkező és konyhaalakítható ki, míg a jelenlegi konyha helyén eredetileg fürdőszoba volt, így annak visszaalakítása is egyszerűen megoldható.

Az ingatlan főbb jellemzői:
* 155 m² alapterület
* 5 külön bejáratú, tágas szoba
* nagy központi hall
* 3 utcai és 2 kertre néző szoba
* 3,2 méteres belmagasság
* 2 utcai és 1 udvari erkély
* külön mosdó és WC
* akadálymentesített WC és mosdó, amely igény esetén megszüntethető
* külön szerverhelyiség
* számítógépes hálózat kiépítve
* klímaberendezés a szobákban
* riasztórendszer
* kétszárnyú biztonsági fém bejárati ajtó
* saját pincehelyiség
* eredeti stukkódíszítések

Jelenlegi kialakítása miatt az ingatlan irodai vagy üzleti célra is kiválóan használható. Ideális lehet többek között ügyvédi vagy könyvelőiroda, informatikai vállalkozás, rendelő vagy más, reprezentatív belvárosi helyszínt kereső vállalkozás számára.

Az ingatlan akár 1518 fős iroda, illetve több önálló munkaszobát igénylő vállalkozás számára is megfelelő lehet.

Lakáscélú hasznosítás esetén a nagy terek és a rugalmas alaprajz számos átalakítási lehetőséget kínálnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet