Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, félemelet

Eladó téglalakás leírása

***Napfényes lakás udvari autóbeállóval a XIII. kerületben – első otthonnak és befektetésnek is***

Budapest XIII. kerületében, a Mór utcában kínálunk megvételre egy 31 m²-es, egyszobás, nyugati tájolású lakást, amelyhez udvari autóbeálló is tartozik – ritka és értékes plusz egy ilyen méretű városi lakás esetében.
Az ingatlan egy 1930-as években épült, rendezett, mindössze 12 lakásos társasház félemeletén található. Szintenként csupán három lakás helyezkedik el, így az épület nyugodtabb, családiasabb lakókörnyezetet biztosít a nagyobb társasházakhoz képest.

A lakás nyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos, délután pedig bőséges természetes fényt kap. A nyílászárókat és a bejárati ajtót 2021-ben cserélték, az ablakokat pedig redőnnyel is felszerelték.
A fűtés jelenleg elektromosan megoldott, ugyanakkor a társasház rendelkezik gázellátással, ami a későbbi korszerűsítés szempontjából további lehetőséget jelenthet. A társasház teljes elektromos hálózatának felújítása már megtörtént, a lakáson belüli villamoshálózat korszerűsítése pedig tervezett.

A közös költség 19 530 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. A jelenlegi használat mellett a villamosenergia-költség télen megközelítőleg 20 000 Ft, a nyári hónapokban pedig körülbelül 8 000 Ft havonta.

Az ingatlan különösen értékes adottsága az udvari gépkocsibeálló, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a lakás új tulajdonosának.

A társasház műszaki állapotára is folyamatosan figyelnek: a tető és az eresz felújítása néhány éve megtörtént, az elektromos hálózat korszerűsítése elkészült, a homlokzat felújítása pedig a társasház tervei között szerepel. A közös képviselet megbízható és segítőkész.

A XIII. kerületi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Üzletek, gyógyszertárak, éttermek, játszótér, óvodák, iskolák és egészségügyi szolgáltatások találhatók a közelben, a belváros pedig tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan megközelíthető.

Méretének, alacsonyabb fenntartási igényének, elhelyezkedésének és az autóbeállónak köszönhetően az ingatlan első saját otthonként, egyedülállóknak vagy pároknak, valamint hosszú távú kiadásra kereső befektetők számára is érdekes lehetőség.

Az ingatlan – a vonatkozó feltételek teljesülése esetén – Otthon Start Program keretében is finanszírozható!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Ha egy világos, jól elhelyezkedő XIII. kerületi lakást keres saját parkolási lehetőséggel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Referenciaszám: M331351

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M331351

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, félemelet