Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XIII. kerületében, a Szent László úton egy 44 m²-es, másfél szobás, erkélyes lakás, amely egy 2004-ben épült, rendezett társasház második emeletén található. A társasház csendes, gondozott, közös kerttel rendelkezik, így kellemes lakókörnyezetet biztosít.
A lakás praktikus elrendezésének és kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. A keleti fekvésű nappalit reggel, a nyugati hálószobát pedig délután és este süti a nap. A nappaliból egy 2 m²-es erkély nyílik, amely kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.
Az ingatlan jó állapotú, így akár azonnal költözhető vagy bérbe adható. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. A fűtés házközponti rendszerrel működik, egyedi fogyasztásméréssel.
A lakás jelenleg megbízható bérlő által lakott, aki hosszú távon is maradna, így befektetésként is kiváló választás, hiszen az új tulajdonos azonnali bérleti bevétellel számolhat.
Az ingatlanhoz saját felszíni gépkocsibeálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó, vételára 3.9 millió forint.
A havi közös költség és rezsi együttesen, fogyasztástól függően körülbelül 22–29 ezer forint.
A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, valamint több tömegközlekedési lehetőség is megtalálható, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Ha egy jól kihasználható elrendezésű, világos lakást keres kiváló elhelyezkedéssel, vagy egy azonnali hozamot biztosító befektetésben gondolkodik, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet