Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Meder utca

Eladó téglalakás leírása

38 m² | 2 szobássá alakítható | 10 m² terasz | 6. emelet | déli tájolás | dunai kilátás
Nem mindegy, hol helyezkedik el egy lakás egy ekkora projektben.
A Marina City első ütemében, annak egyik kedvező fekvésű épületében kínálok megvételre egy 6. emeleti, déli tájolású, 38 m²-es lakást, nagyméretű, 10 m²-es terasszal. Üdv itthon!

A lakás egyik legnagyobb értéke a nyitott, különleges kilátás. A nappaliból és a 10 m²-es teraszról a központi sétány, a látványos szökőkutak és a Marina City főtere tárul elénk a Melba étterem irányába, miközben oldalról dunai panoráma is élvezhető. Ez az a kilátás, amely valóban hozzáad a lakás értékéhez: nyitott tér, parkosított környezet, szökőkutak és vízparti hangulat, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira marad.

A déli tájolás, a magas emelet és a nagy terasz együtt kifejezetten jó adottságot biztosítanak – akár saját otthont, akár hosszú távon jól kiadható befektetést keresel.

A LAKÁS
-38,3 m² lakótér
-10 m² terasz
-6.emelet
-déli tájolás
-nappali + hálófülke
-az alaprajz alapján külön hálószoba is kialakítható
-nyitott kilátás, oldalirányú dunai panorámával
-modern, nagyméretű nyílászárók
-mennyezeti hűtés-fűtés
-okosotthon-előkészítés
-magas műszaki tartalom
A berendezett lakásról készült fotók egy azonos alaprajzú, már bútorozott lakást mutatnak be, szemléltetve a kínált ingatlan berendezési lehetőségeit. Az eladásra kínált lakás bútorozatlan.

MARINA CITY – EGY ÚJ VÁROSRÉSZ A DUNA MELLETT
A Cordia nagyszabású fejlesztésében nem csupán lakóépületek, hanem egy új, modern városnegyed jön létre a Marina-parton.

A projekt része többek között:
-több mint 90 000 m² közpark és zöldterület
-autómentes parkok és közösségi terek
-vízparti sétányok
-futó- és kerékpárutak
-játszóterek és kutyafuttatók
-éttermek, kávézók és szolgáltatások

A nagy épülettávolságok és a kiterjedt zöldfelületek miatt a Marina City a hagyományos, sűrűn beépített lakóparkokhoz képest szellősebb, élhetőbb környezetet kínál.

LOKÁCIÓ
A Marina-part Budapest egyik dinamikusan fejlődő modern városrésze. A Duna, a vízparti sétányok, éttermek, sportolási lehetőségek és a mindennapi szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.
Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója gyalogosan is könnyen megközelíthető, így a belváros gyorsan elérhető.

ÁTADÁS: 2027 I. NEGYEDÉV

A vételárból magyar magánszemély vásárlóként a tulajdonjog bejegyzését követően további 5% rozsdaövezeti ÁFA-visszatérítés igényelhető, a mindenkor hatályos feltételek teljesülése esetén.

(*Rozsdaövezeti kedvezmény: magyar magánszemély vásárlók a tulajdonjog bejegyzése után a vételár 5% ÁFA-t visszaigényelhetik.)

----------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Meder utca, 6. emelet