Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Váci út 66, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÚJLIPÓTVÁROS – ELADÓ EGY SZOBÁS LAKÁS

Eladó a XIII. kerületben, a Váci úton, a Dózsa György út metrómegállótól 250 méterre, egy 2. emeleti, 40 nm-es, egy szoba + hall elosztású lakás.

Az elmúlt években az épület gáz-, valamint villanyvezetékei és a tető felújításra kerültek. A ház két lifttel rendelkezik, továbbá egy fákkal övezett, közös használatú belső kert is a lakók rendelkezésére áll.

A lakás egy zárt folyosóról nyílik, ahol további három ingatlan található.

Elosztása:

- előszoba (3 nm)

- hall (8,2 nm)

- külön nyíló konyha (3,8 nm)

- külön nyíló mellékhelyiség

- kádas fürdőszoba törölközőszárítóval

- kamra

- keleti fekvésű, 19 nm-es szoba

2018-ban részleges felújítás történt, melynek során:

- új, műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre

- az ablakokat redőnnyel szerelték fel

- a mellékhelyiség felújításra került

- új laminált padló került lerakásra

2019-ben új, 80 literes Ariston bojler került beszerelésre.

A hall számos beépített szekrénnyel rendelkezik, ami kényelmessé teszi a tárolást, illetve étkezőként vagy dolgozószobaként is használható. A konyhában kéménybe kivezetett elszívó található.

A képeken látható bútorok és háztartási gépek a vételár részét képezik.

Az ingatlan elektromos hálózata jelenleg eredeti alumínium vezetékekkel működik, a bojler áramköre már korszerűsítésre került. A teljes villamos hálózat igény szerint tovább modernizálható, amely lehetőséget ad az új tulajdonosnak saját elképzelései szerinti felújításra.

Költségek:

- közös költség: 19.200 Ft, melyből 4.800 Ft felújítási alap

- fűtés: egyedi mérőórás távfűtés (korábbi átlagfogyasztás kb. 6.500 Ft/hó)

- gáz: egyedi mérőóra alapján, kizárólag a gáztűzhely használatához

- villany és víz: egyedi mérőórák alapján fizetendő

A tömegközlekedés kiváló: a közelben található a 3-as metró, a 75-ös és 79-es trolibusz, valamint a 15-ös, 115-ös, 9-es és 26-os buszok.

Bevásárlási lehetőségek séta távolságra elérhetőek: Aldi, Lidl, valamint a Lehel Csarnok.

Az ingatlan tehermentes, a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért!

ÚJLIPÓTVÁROS – ONE-BEDROOM APARTMENT FOR SALE

A 40 sqm, 2nd-floor apartment with a one-room + hall layout is for sale in the 13th district of Budapest, on Váci Road, just 250 meters from the Dózsa György Road metro station.

In recent years, the building’s gas and electrical systems, as well as the roof, have been renovated. The condominium has two elevators and also offers a tree-lined shared inner garden for residents.

The apartment opens from a closed corridor, where only three other units are located.

Layout:

- entrance hall (3 sqm)

- hall (8.2 sqm)

- separate kitchen (3.8 sqm)

- separate toilet

- bathroom with bathtub and heated towel rail pantry

- east-facing 19 sqm room

The property underwent partial renovation in 2018, including:

- installation of new plastic-framed windows

- roller shutters added to all windows

- renovation of the toilet

- new laminate flooring installed

In 2019, a new 80-liter Ariston boiler was installed.

The hall includes several built-in wardrobes, offering excellent storage space, and can also function as a dining area or home office. The kitchen is equipped with an extractor hood vented into the chimney.

All furniture and household appliances shown in the pictures are included in the purchase price.

The apartment’s electrical system still operates with its original aluminum wiring, while the boiler circuit has already been modernized. The complete electrical network can be further upgraded according to the new owner’s preferences, providing an excellent opportunity for customized renovation.

Costs:

- Common cost: HUF 19,200/month, including HUF 4,800 renovation fund

- Heating: district heating with individual meter (previous average consumption approx. HUF 6,500/month)

- Gas: individually metered, used only for the gas stove

- Electricity and water: individually metered

Public transportation is excellent: the M3 metro line, trolleybuses 75 and 79, as well as buses 15, 115, 9, and 26 are all nearby.

Shopping facilities are within walking distance, including Aldi, Lidl, and the Lehel Market Hall.

The property is free of encumbrances and can be occupied immediately after full payment of the purchase price.

The energy performance certificate is currently being prepared and the listing will be updated once it becomes available.

Feel free to contact us for further information or to arrange a viewing!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 05. Utoljára módosítva: 2026. 07. 05.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Váci út 66, 2. emelet