Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTOTT ANGYALFÖLDI OTTHON

Megvételre kínálok Angyalföld kedvelt részén, a XIII. kerületi Béke utcában egy V. emeleti, KELETI TÁJOLÁSÚ, SZÉP NYITOTT KILÁTÁSÚ, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, 2,5 m²-ES LODZSÁVAL rendelkező, 4 éve TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakást, amely praktikus elrendezésének és igényes állapotának köszönhetően valóban költözhető otthon.

A LAKÁSRÓL
A lakás elrendezése jól átgondolt és a mindennapi használat szempontjából kifejezetten praktikus. Az amerikai konyhás nappali kellemes, otthonos központi életteret ad, amelyhez két külön használható hálószoba kapcsolódik, így a lakás pároknak, kisebb családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy akár befektetőknek is jó választás lehet.

Az ingatlan az V. emeleten található, keleti tájolásának köszönhetően világos, a nyitott kilátás pedig kellemes térérzetet ad. A 2,5 m²-es lodzsa jól használható kiegészítője a lakásnak, ideális lehet egy reggeli kávéhoz, rövid pihenéshez vagy levegőzéshez.

A lakás 4 éve teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően esztétikus, rendezett és azonnal költözhető állapotban van. A felújítás során a terek kialakítása praktikus, a hangulat pedig letisztult és modern lett, így az új tulajdonosnak nem kell nagyobb munkálatokkal kezdenie.

MŰSZAKI TARTALOM
A nappaliban Tesla klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A konyha gépesített, sütő, főzőlap és mosogatógép is rendelkezésre áll, így a lakás mindennapi használatra kényelmesen felszerelt.

KÖLTSÉGEK
A közös költség 25 916 Ft havonta, a fűtés átalánydíja 6 798 Ft havonta. A megadott fenntartási adatok alapján a lakás kiszámítható költségek mellett használható, ami saját célú vásárlásnál és befektetésnél is fontos szempont.

A HÁZRÓL
A lakás liftes társasházban található, ami az V. emeleti elhelyezkedést kényelmessé teszi. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik hosszabb távon is komfortos, jól megközelíthető otthont keresnek, illetve idősebb pár számára is praktikus választássá teszi az ingatlant.

LOKÁCIÓ
A Béke utca Angyalföld jól ellátott, kedvelt része, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben több bevásárlási lehetőség is megtalálható, többek között a Béke utcai LIDL, a Rokolya utcai ALDI és a Béke utcai Tesco Expressz.

A közlekedés szintén kedvező. A 14-es villamos megállói rövid távolságon belül elérhetők, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a Lehel tér és az M3-as metró irányába. A környéken a 32-es, 105-ös, 210-es és 210B buszok is közlekednek, éjszaka pedig a 914-es és 914A járatok segítik a hazajutást. A Váci út és az M3-as metróvonal könnyen elérhető, a belváros pedig útvonaltól és napszaktól függően körülbelül 10–20 perc alatt megközelíthető.

KINEK LEHET JÓ?
Az ingatlan kiváló választás lehet első otthont keresőknek vagy fiatal pároknak, akik szeretnének egy jó állapotú, felújított, praktikus elrendezésű lakásba költözni. A két hálószoba miatt home office-ra, dolgozószoba kialakítására vagy kisebb család számára is jól használható.

A liftes társasház és a költözhető állapot miatt idősebb pár számára is kényelmes megoldás lehet. Befektetőknek szintén érdemes számolni vele, hiszen a XIII. kerületi lokáció, a jó közlekedés, a rendezett állapot és a háromszobás kialakítás hosszabb távon is stabil kiadhatóságot jelenthet.

MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 5. emelet