Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerület, Angyalföld városrészében, újépítésű társasházban kínálunk energiahatékony, prémium minőségben kivitelezett, erkélyes és teraszos otthonokat.

KÖRNYÉK

Az ingatlan Budapest XIII. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön található. A környék ideális választás mindennapi élethez és befektetéshez egyaránt, tehát minden amire a hétköznapokban szükség lehet.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Számos bevásárlási lehetőség, többek között a Duna Plaza, valamint kisebb üzletek, élelmiszerboltok, szépségszalonok, gyógyszertárak és szolgáltatások egyaránt. Oktatási intézmények (óvodák, iskolák), egészségügyi ellátás és sportolási lehetőségek szintén könnyen elérhetők.

A közlekedés kiváló: a környéken több busz- és villamosjárat biztosít gyors eljutást a belvárosba, valamint könnyen elérhető az M3 metróvonal is.

TÁRSASHÁZ

A modern, 22 lakásos társasház várhatóan 2027 második negyedévében kerül átadásra. Az épület korszerű, letisztult építészeti stílust képvisel, amely tökéletesen illeszkedik a mai városi élet igényeihez. A kivitelezés mögött több évtizedes szakmai tapasztalat és stabil beruházói háttér áll – a minőség itt nem ígéret, hanem alapelv.

A beruházás során kiemelt figyelmet kapott a magas műszaki minőség, az élhető lakásméretek és az optimális elrendezés. Az ingatlanokhoz tágas erkélyek és teraszok tartoznak, melyek kellemes életteret biztosítanak a mindennapokban.

MŰSZAKI TARTALOM

Az épület korszerű, energiahatékony megoldásokat kínál:

- szerkezet: vasbeton pillérvázas épület, monolit födémmel
- falazat: 25 cm-es kerámia falazat, lakások között hangszigetelő falazattal
- hőszigetelés: 15 cm vastag, EPS homlokzati szigetelés
- nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok (redőnyelőkészítés elektromos kiállással)
- fűtés: hőszivattyús rendszer, házközponti gázkazánnal, padlófűtéssel, egyedi hőmennyiségmérővel
- hűtés: helyiségenként klíma előkészítés

LAKÁSOK

A projektben 56 és 81 m² közötti otthonok, az 5. emeleten 38-42 m²-es erkélyekkel, praktikus elosztással, világos terekkel rendelkeznek. A nappali és a szobák laminált parkettával, míg a vizes helyiségek prémium minőségű kerámia burkolattal készülnek. A belső kialakítás részben személyre szabható: a burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók többféle opció közül választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát.

A projekt kialakítása során kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság és a fenntarthatóság, így a lakások megfelelnek a mai korszerű, alacsony energiaigényű otthonok elvárásainak. Az átgondolt műszaki megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek hosszú távon kedvezően alakulnak.

Az épület fűtéséről és a használati melegvíz ellátásról modern, hőszivattyús rendszer gondoskodik, amelyet házközponti gázkazán egészít ki a még nagyobb üzembiztonság érdekében. A lakásokban minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra, amely egyenletes hőérzetet és magas komfortot biztosít, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel kiegészítve.

A nyári komfort érdekében minden lakásban teljes körű klímaelőkészítés készül: helyiségenként kiépített csőhálózattal és a kondenzvíz szakszerű elvezetésével, amely lehetővé teszi a későbbi hűtőrendszer egyszerű és esztétikus telepítését.

A nyílászárók 3 rétegű, 5 légkamrás műanyagok, amelyek kívül antracit, belül fehér színt kapnak.

Antracit redőnydobozok kerülnek beépítésre, amelyben elektromos előkészítés is rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan a 1. emeleten található, 63 m² hasznos alapterületű, valamint 3 szobás. Még 4 lakás elérhető ebben a méretben, hasonló paraméterekkel az 3. és 4. emeleten.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A társasházban lehetőség van teremgarázs beállók és külön tárolók vásárlására. A parkolóhelyek megvásárlása nem kötelező, azonban kényelmes és biztonságos megoldást nyújt az autóval rendelkezők számára.

- tárolók 1.300.000 Ft/m²-től
- teremgarázs : 8.800.000 Ft-tól

KINEK AJÁNLOM?

Akik modern, energiatakarékos és prémium minőségű otthont keresnek Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében.

Tudatos befektetőknek, akik hosszútávon gondolkodnak, hiszen a kiváló közlekedés, a minőségi kivitelezés és a személyre szabható belső tér együttesen garantálja a hosszú távú értékállóságot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet