Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 8. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szabolcs utca/ Westside Grand/ 180 fokos budapesti panoráma

Az eladásra kínált lakóingatlan a - Westside Grand - komplexum kivitelezése részeként kerül kialakításra.
A Westside Grand egy olyan városi oázist teremt, ahol a zöld környezet, a nyugalom és a modern infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van - mindezt Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében, a Ferdinánd negyedben ahol sorra épülnek új, modern lakóépületek.
A házban a teljes projekt részeként nagyvonalú térkihasználással közösségi nappali kerül kialakításra csocsóasztallal, dartsszal, konyhával, PS5-tel, pingpong asztallal, játszósarokkal, emellett a közösségi tereken WIFI hálózat kiépítése és grillterasz létesítése várható.

A telekingatlan a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről szóló 619/2021. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklet 51. sora szerint 2023. december 29. napjától - azonnali rozsdaövezeti akcióterület - besorolás szerinti kedvezmény vehető igénybe, melyet a kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (VII. 23.) Korm. rendelet mindenkori hatályos rendelkezései szabályoznak.

A legmagasabb színvonalú kivitelezés során a lakás felszereltsége:
Az alumínium homlokzati nyílászárókhoz elektromos kiállás készül, motoros mozgatású külső árnyékoló beépítésének előkészítéseként.
Az erkélyek csúszásmentesített fagyálló kerámia-, vagy gres járólappal burkoltak.
Az épületben füstmentes előtérrel rendelkező 2 db 13 személyes (bútorszállításra is alkalmas kivitelű) és 2 db 8 személyes korszerű hívólift kerül beépítésre.
A földszinti parkolók és a pincei teremgarázs bejáratainál távirányítással működtethető garázskapuk kerülnek elhelyezésre.
A földszinten és a pinceszinten teremgarázs kerül kialakításra.
Az épület fűtését szolgáló hőenergia előállítása elsősorban korszerű hőszivattyúkkal, központilag történik úgy, hogy a csúcsigények gazdaságos kielégítését kiegészítő rendszerként földgázüzemű kondenzációs kazánok, vagy távhő biztosítja.
Az épület hűtését szolgáló hőenergia előállítása hőszivattyúkkal, központilag történik.
Az épület használati melegvíz előállítása elsősorban távhővel, központilag történik.
A lakások fűtése a monolit vasbeton födémekbe integrált, mennyezeti fűtő(-hűtő) panelekkel valósul meg. A hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakások hűtését is a mennyezeti fűtő(-hűtő) panelek segítségével. A fürdőszobában a fűtést elektromos törölközőszárítós radiátor biztosítja.
Légelszívó berendezések kerülnek a fürdőszobába és a WC helyiségébe. A konyhai szagelszívás számára tetősík fölé kivezetett szellőző cső kerül beépítésre.
A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott, a bejáratnál kamerás kültéri egységgel. Az egyes lakások standard kialakítása lakáson belüli videós egységet tartalmaz.
Gyengeáramú telekommunikációs rendszer kerül kiépítésre az épületben.
A lakások belső kialakítását - úgymint burkolatok, kádak, zuhanyok, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók -különböző, belsőépítészek által összehangolt anyagválasztékú és színvilágú berendezési csoportokból választhatja ki a lakás leendő tulajdonosa.
A fürdőszobákban és a WC-ben 2,20 m-2,25 m magasságig I. oszt. falicsempe burkolat készül. Minden pozitív sarok fém élvédővel lezárásra kerül. A konyhában, háztartási helyiségben nem készül falicsempe burkolat.
A lakások konyhabútorok, valamint konyhagépek nélkül kerülnek átadásra a választott kialakítási csomag alapján.
Minden lakás fürdő illetve háztartási helyiségében a mosógép, valamint a konyhákban a mosogatógép részére víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kialakításra
A lakás elektromos rendszere okos otthon kialakítását teszi lehetővé.
A hideg- és használati melegvíz, valamint a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önálló mérőórával ellátott.

A lakással együtt kerül értékesítésre
- a teremgarázsban található 1 db gépkocsi beálló, 15,28 m2 alapterület, melynek vételára 7.990.000,-Ft és
- közvetlenül a gépkocsi beálló mellett található 5,54 m2 tároló, melynek vételára 3.300.000,-Ft
A további részletekért keressen bizalommal!
Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 8. emelet