Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Angyalföldön, a Tahi utcában kínálunk megvételre egy 2024-ben átadott, modern, liftes társasház 6. emeletén található, kiváló állapotú, 40 m²-es lakást, amelyhez egy lenyűgöző, 26 m²-es panorámás terasz tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül jól használható kültéri élettér, amely közel akkora, mint egy kisebb lakás. A teraszról városi, zöldövezeti és részben vízfelületre nyíló panoráma tárul elénk, így tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz, napozáshoz vagy akár baráti összejövetelekhez.

A lakás praktikus elrendezésű, világos és modern. Az amerikai konyhás nappali kényelmes központi teret alkot, míg a különálló hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. A fürdőszoba mellett külön mellékhelyiség is rendelkezésre áll, ami tovább növeli a mindennapi komfortot.

A korszerű műszaki megoldásokról házközponti, egyedi mérős fűtési rendszer, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, így az ingatlan egész évben kényelmes és energiatakarékos használatot biztosít.

A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es, azonos szinten található tároló, amelynek vételára 5.000.000 Ft, valamint egy elektromos autótöltővel felszerelt teremgarázs-beállóhely, amelynek vételára 15.000.000 Ft. A tároló és a beállóhely kötelezően megvásárolandó.

A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és sportolási lehetőségek találhatók. A mindössze néhány perc sétára fekvő Rákos-patak menti futó- és kerékpárút ideális helyszínt kínál a szabadtéri kikapcsolódásra.

A közlekedés kiemelkedően jó: a közelben közlekedő 14-es villamos, valamint a 20E, 30, 30A, 105 és 210-es autóbuszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros, a Dózsa György út, a Lehel tér, az Árpád híd és számos budai célpont irányába. Autóval néhány perc alatt elérhető a Váci út, az M3-as bevezető szakasza és a város fő közlekedési csomópontjai.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A XIII. kerület folyamatos népszerűsége, a modern épület, az Airbnb lehetőség, valamint a különleges méretű panorámás terasz hosszú távon is értékálló befektetést jelent.

Főbb paraméterek:
• 40 m² lakótér
• 26 m² panorámás terasz
• Amerikai konyhás nappali + hálószoba
• Külön WC
• 2024-ben épült társasház
• 6. emelet, liftes épület
• Hűtő-fűtő klíma
• Házközponti fűtés egyedi méréssel
• Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• 4 m²-es tároló (kötelezően megvásárolandó)
• Elektromos töltővel ellátott teremgarázs-beálló (kötelezően megvásárolandó)
• Airbnb engedélyezett
• 1 hónapon belül birtokba vehető

Ha egy modern, különleges adottságokkal rendelkező, nagyméretű terasszal rendelkező otthont vagy biztos értékű befektetést keres Angyalföld egyik legkedveltebb részén, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 6. emelet