Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

XIII. kerületben, Újlipótváros nagyon kedvelt részén várja új tulajdonosát egy földszinti, 44 m²-es polgári lakás. Ha kiváló belvárosi kapcsolatokkal és erős mindennapi infrastruktúrával rendelkező, népszerű környéken keres 2 szobás lakást saját részre, vagy bérbeadásra, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XIII. kerülete, Újlipótváros nagyon jó adottságú része a Visegrádi utca közelében.
- A környék egyszerre idézi a történelmi múlt patináját és a modern, pezsgő városi élet stílusát.
- A környező utcák tele vannak fantasztikus, karakteres polgári épületekkel és hangulatos közterekkel.
- A terület infrastruktúrája kiváló, ez is hozzájárul ahhoz, hogy évek óta ez az egyik legkeresettebb városrész.
- A környék erőssége a mindennapi kényelem, pár perces sétatávolságban elérhető minden a hétköznapokhoz.
- Kisebb üzletek, kávézók, szolgáltatások, gyógyszertárak, a Lehel tér, a Szent István park és a Westend is könnyen megközelíthető.
- 10 percre van a Vígszínház, Házi Színpad, óvodák, iskolák, Budapesti Gazdasági Egyetem.
- Közlekedés szempontjából is kifejezetten erős a lokáció.
- A Nyugati pályaudvar, az 5 percre lévő M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, több busz- és trolijárat is gyors kapcsolatot ad a belváros és Buda felé.
- A környéken a parkolás a kerületi lakosok számára kedvezményes.

AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA:
- 1905-ben épült, 5 szintes, 42 lakásos tégla társasház.
- Historizáló-neobarokk karakterű, belső udvaros, függőfolyosós/körfolyosós kialakítású klasszikus bérház.
- Homlokzata és a függőfolyosó jó állapotú, a lépcsőház tiszta és gondozott.
- Az épület a "Tiszta utca, rendes ház” díjazott társasházai között is szerepel
- A ház anyagi helyzete rendezett, folyamatosan karbantartják az épületet.
- A bejárati kapu elektromos, kaputelefonja kifogástalanul működik.

A LAKÁS LEÍRÁSA:
- Földszinti, 44 m2-es, 2 egymásból nyíló szobás, élhető terekkel rendelkező, átlagos állapotú ingatlan.
- Jelenlegi elosztása: előszoba, kádas fürdőszoba/WC, konyha/étkező, hálószoba, nappali.
- A szobákat a konyha felől lehet megközelíteni és egymásból nyílnak.
- A nagyobb szoba déli tájolású, ablakai a belső udvarra néznek.
- A kisebb szoba, a konyha és a fürdőszoba ablaka lichthofra nyílik, amely a belső udvaros, klasszikus társasházi kialakítás jellemzője.
- A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt.
- A nyílászárók az eredeti, fa szerkezetű ajtók és dupla ablakok, amik koruknak megfelelő állapotban vannak, az ablakok jól szigetelnek.
- Fűtése gázkonvektorral és elektromos radiátorokkal megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja.
- A 50 cm vastag külső falak kellemes hőérzetet biztosítanak, klímára nem volt igény.
- A lakás energetikai besorolása: I
- Közös költség 15.000 Ft/hó, tartalmazza a lépcsőház takarítás, szemétszállítás és a biztosítás díját is.
- A konyhabútor és gépek igény esetén az eladási ár részét képezik.

AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni és az ajánlatokból kiválasztani az igényeinek hosszú távon is legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához.

Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 15. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint