Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Lőportár utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Élhető méret, keresett lokáció és időtálló környezet – otthonnak és befektetésnek egyaránt meggyőző választás. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XIII. kerületének Lőportárdűlő városrészében, a Metrodom lakóparkban eladó ez a második emeleti erkélyes 42 m²-es, 2 szobás, keleti tájolású, igény szerint garázzsal.

LOKÁCIÓ
Angyalföld belső részén, Lőportárdűlőn, Budapest egy különösen izgalmas arcát mutatja. Egy olyan városrész ez, ahol a történelmi múlt és a 21. századi városi komfort együtt, de nem egymás rovására van jelen. Aki itt él, annak nem kell dönteni a nyugalom és a lehetőségek között – itt egyszerre adott mindkettő.

A Lőportár utca csendes, mégis közvetlen kapcsolódik a Dózsa György úthoz, Lehel térhez, Városligethez. A metró, villamos, busz mind percekre vannak, a belváros elérhető akár gyalog is, mégsem kell naponta megtapasztalni annak zaját. Pár perc séta, és máris elérhetők helyi pékségek, edzőtermek, kávézók, a Lehel téri piac, vagy egy nyugodt pad a parkban.


PROJEKT – Metrodom Lőportár: élhető, emberközpontú otthonok
A 2019-ben átadott Metrodom Lőportár lakópark összesen négy épületből áll, amelyek egy belső, zárt kert köré szerveződnek. A lakóparkban 200 korszerű, energiatakarékos otthon található, melyeket igényes közösségi terek egészítenek ki.

A közös területek rendszeresen takarítottak és gondosan karbantartottak. A házban lépcsőházanként két lift könnyíti meg a közlekedést, a kukák pedig külön helyiségben, tisztán elzártan kaptak helyet.
A lakóközösség jellemzően fiatal, tudatos párokból és kisgyermekes családokból áll – a légkör nyugodt, barátságos, figyelmes.
A ház központi (gáz) kazánnal üzemel, a lakások fogyasztás alapján fizetnek vízre, villanyra és fűtésre.

A Metrodom által fejlesztett társasház lakóinak kényelmét 24 órás portaszolgálat, reprezentatív előcsarnok, gondozott belső kert, játszótér, kerékpár- és babakocsi-tároló szolgálja. A zárt, parkosított belső udvar valódi plusz életteret jelent a mindennapokban, miközben a ház biztonságos és rendezett lakókörnyezete hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant

ÜDV ITTHON!
Vannak lakások, amelyek nem a méretükkel, hanem azzal győznek meg, hogy mennyire jól használhatók a hétköznapokban. Ez pontosan ilyen.
A külön nyíló hálószoba és a világos nappali kényelmes életteret biztosít egy pár számára, miközben az alaprajz minden négyzetmétert valódi funkcióval tölt meg. A külön fürdőszoba és WC, valamint a háztartási helyiség olyan részletek, amelyek hosszú távon is élhetővé teszik a lakást.
A nappali teljes szélességében megnyíló üvegfelületeknek köszönhetően a tér már a reggeli órákban megtelik természetes fénnyel, a fedett erkély pedig a lakás valódi kiegészítője: hely egy nyugodt reggeli kávéhoz, egy esti beszélgetéshez vagy akár egy otthoni munkanap közbeni kis szünethez.

A semleges színvilág, a modern burkolatok és a letisztult kialakítás lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos gyorsan a saját stílusára formálja az otthonát. Fiatal pároknak ideális első közös lakás, de befektetési szempontból is kifejezetten vonzó választás: a keresett lokáció, az egy hálószobás kialakítás és a lakóparki környezet olyan adottságok, amelyek hosszú távon is könnyen bérbe adhatóvá teszik az ingatlant.

Az igazán jó alaprajzok nem hívják fel magukra a figyelmet – egyszerűen jól működnek. Ez a lakás pontosan ilyen.
Közös költsége 26.286 Ft/hó, amely a ház teljes üzemeltetését és szolgáltatásait magában foglalja.

PARKOLÁS
Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy teremgarázs hely a -2. szinten 9MFt-ért.

ZÁRSZÓ
Ez az otthon pont azt nyújtja, amire a legtöbb ember ma vágyik: csendet, kényelmet, fényt, teret, természetet – mindezt városi háttérrel.
Jelentkezz most, és tapasztald meg személyesen, mit jelent otthon lenni a Metrodom Lőportárban.



----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Lőportár utca, 2. emelet