Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföld, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Modern otthont keres Budapest XIII. kerületében, ahol a kiváló közlekedés, a korszerű műszaki megoldások és egy tágas terasz kényelme egyszerre adott? Ez az 5. emeleti, új építésű lakás remek lehetőség azok számára, akik kompakt, mégis jól használható otthont keresnek Budapest egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén.

Kinek ajánljuk?

Ez a lakás ideális választás:

* egyedülállóknak;
* fiatal pároknak;
* első lakást vásárlóknak;
* otthonról dolgozóknak;
* azoknak, akik új építésű, modern lakást keresnek;
* azoknak, akik számára fontos a nagy méretű terasz;
* azoknak, akik energiatakarékos, korszerű műszaki megoldásokat keresnek;
* azoknak, akik az M3-as metró közelében szeretnének lakást vásárolni;
* hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek;
* saját célú vásárlásra és befektetésre egyaránt.

---
Főbb helyiségek

* amerikai konyhás nappali;
* 1 külön hálószoba;
* fürdőszoba;
* előszoba;
* közlekedő;
* 13,22 m²-es terasz.

---
Főbb adatok

* Budapest XIII. kerület;
* új építésű lakópark;
* nettó lakás-alapterület: 49,72 m²;
* terasz: 13,22 m²;
* elrendezés: nappali + 1 hálószoba;
* 5. emeleti elhelyezkedés;
* liftes társasház;
* új építésű állapot;
* garázsbeálló tartozik a lakáshoz;
* a garázsbeálló ára: 6,5 millió Ft.

---
Műszaki tartalom

A lakás korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül:

* hőszivattyús rendszer;
* mennyezeti hűtés-fűtés;
* távirányítós elektromos alumíniumredőnyök;
* biztonsági ajtó;
* kaputelefon;
* riasztórendszer;
* radiátorok nélküli, könnyebben berendezhető belső terek;
* modern, energiatakarékos kialakítás.

A hőszivattyús technológia és a mennyezeti hűtés-fűtés egész évben komfortos belső hőmérsékletet biztosít, miközben hozzájárul a kedvezőbb energiafelhasználáshoz.

---

A terasz

A lakás egyik kiemelkedő adottsága a 13,22 m²-es saját terasz, amely méretéből adódóan valódi kültéri élettérként használható.

Kialakítható rajta:

* kültéri étkező;
* reggeliző- vagy kávézósarok;
* kényelmes pihenőrész;
* növényekkel kialakított zöld terület;
* napozó- vagy olvasósarok.

A nagy méretű terasz különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik lakásban szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a saját szabadtéri térről.

---

A lakópark

A lakás egy modern, új építésű lakóparkban található, amely a korszerű építészeti és energetikai követelmények figyelembevételével készül.

A magas minőségű anyaghasználat, a modern műszaki megoldások és az energiatakarékos hőszivattyús rendszer egyaránt a hosszú távú komfortot szolgálják.

A társasház lifttel rendelkezik, a garázs pedig automata kapuval megközelíthető.

---
Környék és közlekedés

Az ingatlan Budapest XIII. kerületének jól megközelíthető, keresett részén, egy csendes mellékutcában található.

A közelben elérhető:

* M3-as metró – Göncz Árpád Városközpont;
* 1-es villamos;
* buszjáratok;
* bevásárlási lehetőségek;
* éttermek;
* parkok és zöldterületek;
* játszóterek;
* iskolák;
* gyógyszertárak;
* egészségügyi szolgáltatások;
* mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások.

A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest belvárosa és több fontos közlekedési csomópont is könnyen elérhető.

---
Befektetésnek is jó választás

A XIII. kerület ezen része saját célú lakásvásárlás mellett befektetési szempontból is érdekes lehet.

A nappali + 1 hálószobás elrendezés, az új építésű állapot, a nagy terasz, a modern műszaki tartalom és az M3-as metró közelsége olyan tulajdonságok, amelyek hosszú távú kiadás esetén is vonzóvá tehetik az ingatlant.

---
Fontos információ

A lakáshoz nagyméretű garázsbeálló tartozik, amelynek vételára **6,5 millió Ft**.

---

Érdeklődés

Amennyiben egy modern, új építésű, **nappali + 1 hálószobás, nagy terasszal rendelkező lakást** keres Budapest XIII. kerületében, kiváló közlekedéssel és korszerű műszaki tartalommal, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

További információért, alaprajzért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföld, 5. emelet