Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföld, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Azonnal költözhető, 3 szobás prémium lakás eladó Budapest XIII. kerületében, a Klapka Residence-ben

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a modern Klapka Residence-ben kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, új építésű, nappali + 2 hálószobás lakást. A világos belső terek, a közel 11 m²-es terasz, a két fürdőszoba és a korszerű hőszivattyús hűtés-fűtés egyaránt a kényelmes, modern városi életet szolgálják.

Az ingatlan azonnal költözhető, és igény szerint prémium bútorzattal vagy bútorok nélkül is megvásárolható.

Kinek ajánljuk?

Ez a lakás ideális választás:

* pároknak;
* kisebb családoknak;
* otthonról dolgozóknak;
* azoknak, akik nappali + 2 külön hálószobás otthont keresnek;
* azoknak, akik számára fontos a két fürdőszoba;
* azoknak, akik új építésű, azonnal költözhető lakást szeretnének;
* teraszos lakást keresőknek;
* azoknak, akik modern, energiatakarékos műszaki megoldásokat keresnek;
* azoknak, akik prémium minőségű, gépesített konyhát szeretnének;
* saját célú vásárlásra és hosszú távú befektetésre egyaránt.

---

Főbb helyiségek

* amerikai konyhás nappali és étkező;
* 2 hálószoba;
* 2 fürdőszoba;
* előszoba és közlekedő;
* 10,68 m²-es terasz.

A szülői hálószoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

---

Főbb adatok

* Budapest XIII. kerület;
* Klapka Residence;
* új építésű társasház;
* nettó 76 m² lakótér;
* 10,68 m²-es terasz;
* elrendezés: nappali + 2 hálószoba;
* 2. emeleti elhelyezkedés;
* 2 fürdőszoba;
* liftes társasház;
* azonnal költözhető;
* bútorozottan vagy bútorok nélkül is megvásárolható;
* teremgarázs-beálló tartozik hozzá, amelynek ára +6,5 millió Ft.

---

## Műszaki tartalom

A lakás korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal rendelkezik:

* hőszivattyús technológia;
* mennyezeti hűtés-fűtés;
* távirányítós elektromos alumíniumredőnyök;
* távirányítós LED hangulatvilágítás a nappaliban;
* LED hangulatvilágítás a fürdőszobákban;
* biztonsági ajtó;
* riasztórendszer;
* modern, radiátormentes belső kialakítás;
* Bosch konyhai gépek.

A mennyezeti hűtés-fűtés kellemes belső hőmérsékletet biztosít, miközben a radiátormentes kialakításnak köszönhetően a helyiségek könnyebben és szabadabban berendezhetők.

---

Nappali és konyha

Az otthon központi életterét a modern, amerikai konyhás nappali és étkező alkotja.

A prémium kialakítású konyha Bosch gépekkel felszerelt, a nappaliban pedig távirányítással vezérelhető LED hangulatvilágítás teszi még kellemesebbé az esti órákat.

A nappali világos, jól bútorozható, kialakítása pedig kényelmes közös életteret biztosít a hétköznapokhoz és a vendégek fogadásához egyaránt.

---

Hálószobák és fürdőszobák

A nappali mellett két hálószoba található, amelyek szülői hálóként, gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is használhatók.

A szülői hálószobából közvetlenül elérhető a terasz, ami különösen kellemes kapcsolatot teremt a belső és külső élettér között.

A lakásban **2 fürdőszoba** került kialakításra, ami jelentősen növeli a mindennapi kényelmet, különösen párok és családok számára.

---

Terasz

A lakáshoz egy **10,68 m²-es, utcai panorámával rendelkező terasz** kapcsolódik.

Méretének köszönhetően nem csupán hagyományos erkélyként, hanem jól használható kültéri élettérként is funkcionálhat.

Kialakítható rajta:

* kültéri étkező;
* reggeliző- vagy kávézósarok;
* pihenőrész;
* növényekkel kialakított zöld terület;
* olvasó- vagy napozósarok.

A terasz a szülői hálószobából is közvetlenül megközelíthető.

---
Bútorozás és felszereltség

A lakás jelenleg teljesen berendezett, prémium minőségű Venga bútorokkal és Bosch konyhai gépekkel felszerelt.

Az ingatlan igény szerint bútorozottan vagy bútorok nélkül is megvásárolható, így az új tulajdonos eldöntheti, hogy a meglévő berendezéssel szeretné birtokba venni, vagy saját ízlésének megfelelően alakítaná ki új otthonát.

A bútorokra és berendezési tárgyakra vonatkozó pontos feltételek külön megállapodás tárgyát képezik.

---

A társasház

A Klapka Residence modern, magas minőségben kialakított, liftes társasház Budapest XIII. kerületében.

Az épület korszerű műszaki megoldásai és modern kialakítása a kényelmes, energiatakarékos városi életet szolgálják.

A lakáshoz teremgarázs-beálló is tartozik, amely automata kapun keresztül közelíthető meg.

---

Környék és közlekedés

A lakás Budapest XIII. kerületének jól ellátott, kedvelt részén található.

A közelben elérhető:

* M3-as metró;
* villamos- és buszjáratok;
* Váci úti irodafolyosó;
* bevásárlási lehetőségek;
* éttermek és kávézók;
* parkok és játszóterek;
* óvodák és iskolák;
* gyógyszertár;
* orvosi ellátás;
* mindennapi szolgáltatások.

A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest belvárosa és több fontos csomópont is könnyen elérhető.

---

Fontos információ

A lakás azonnal költözhető, így azok számára is ideális lehet, akik nem szeretnének felújítással, berendezéssel vagy hosszabb várakozással számolni.

Az ingatlan bútorozottan és bútorok nélkül egyaránt megvásárolható.

A lakáshoz teremgarázs-beálló tartozik, amelynek vételára +6,5 millió Ft.

---

Érdeklődés

Amennyiben egy új építésű, azonnal költözhető, nappali + 2 hálószobás, két fürdőszobás és teraszos prémium lakást keres Budapest XIII. kerületében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

???? További információért, alaprajzért és megtekintési időpontért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Hitel igénylése esetén bankfüggetlen hiteltanácsadóink segítenek a megfelelő finanszírozási lehetőség kiválasztásában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföld, 2. emelet