Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföld, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos, új építésű prémium lakás eladó Budapest XIII. kerületében – nappali + 2 hálószobával – azonnal költözhető

Budapest XIII. kerületének kedvelt, jól megközelíthető részén, egy csendes mellékutcában eladó egy 80m²-es, nappali + 2 hálószobás, új építésű prémium lakás, 13 m²-es terasszal és 20 m²-es, saját használatú, lekerített kerttel, amely azonnal költözhető és tehermentes.

Az ingatlan a Göncz Árpád Városközpont közelében, modern lakóparki környezetben található. Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve azoknak, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek saját kültéri területtel és kiváló tömegközlekedéssel.

FŐBB ADATOK

- Lakótér: 80, m²
- Elrendezés: nappali + 2 külön hálószoba
- Terasz: 13 m²
- Saját kert: 20 m², lekerített kialakítással
- Kültéri tároló: 1 m², a teraszon
- Fürdőszobák: 2
- Emelet: 1. emelet
- Állapot: új építésű, részben befejezés előtt
- Fűtés és hűtés: hőszivattyús mennyezeti rendszer
- Hőmérséklet-szabályozás: helyiségenként külön vezérelhető
- Árnyékolás: távirányítós, elektromos alumíniumredőnyök
- Parkolás: nagyméretű garázsbeálló, amelynek ára 6,5 millió forint

ELRENDEZÉS ÉS EXTRÁK

A lakás központi helyisége a tágas nappali és a hozzá kapcsolódó modern konyha. A nappali mellett két külön hálószoba található, amelyek szülői hálóként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy otthoni dolgozószobaként is használhatók.

Az ingatlanban két fürdőszobát alakítottak ki. A fürdőszobák jelenleg befejezés előtt állnak, ezért a csaptelepek, a kád, a WC-k és az egyéb szaniterek még az új tulajdonos igényei szerint választhatók ki.

A konyha egyik különleges eleme az onyx kőburkolat és az azt kiemelő hangulatos LED-háttérvilágítás.

A lakás további kényelmi és műszaki megoldásai:

- modern, hőszivattyús mennyezeti hűtés és fűtés;
- helyiségenként szabályozható belső hőmérséklet;
- radiátorok nélküli, szabadabban berendezhető terek;
- minden szobában elektromos alumíniumredőny;
- távirányítással működtethető árnyékolás;
- két külön fürdőszoba;
- teraszról megközelíthető, praktikus tároló;
- prémium anyaghasználat és modern belső kialakítás.

TERASZ ÉS SAJÁT KERT

A nappalihoz egy 13 m²-es terasz kapcsolódik, amelyhez egy 20 m²-es, saját használatú, lekerített kert tartozik.

A kültéri terület alkalmas lehet pihenősarok, kisebb étkező, növények vagy játszórész kialakítására. Jó választás lehet azoknak, akik lakóparki környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a saját kertről és a szabadtéri élettérről.

A teraszon egy körülbelül 1 m²-es külön tároló is található, amely kerti eszközök, szezonális tárgyak vagy egyéb felszerelések elhelyezésére használható.

A LAKÓPARK

A prémium kategóriás lakópark a modern építészeti és energetikai követelmények figyelembevételével épült.

A korszerű hőszivattyús technológia és a mennyezeti hűtés-fűtés hozzájárul a komfortos belső hőmérséklethez. Mivel a lakásban nincs szükség hagyományos radiátorokra, a helyiségek könnyebben és praktikusabban berendezhetők.

A kivitelezés során magas minőségű anyagokat, modern műszaki megoldásokat és időtálló kialakítást alkalmaztak.

KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád Városközpont közelében, egy csendes mellékutcában található.

Az M3-as metró Göncz Árpád Városközpont megállója, valamint az 1-es villamos könnyen elérhető, így a belváros és Budapest több fontos csomópontja is gyorsan megközelíthető.

A környéken megtalálhatók:

- bevásárlási lehetőségek;
- üzletek és szolgáltatások;
- óvodák és iskolák;
- gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások;
- parkok és játszóterek;
- sportolási és kikapcsolódási lehetőségek;
- bevásárlóközpontok;
- tömegközlekedési kapcsolatok.

KINEK AJÁNLOTT?

Ez az új építésű, kertkapcsolatos lakás ideális választás lehet:

- pároknak;
- kisebb családoknak;
- otthonról dolgozóknak;
- saját teraszra és kertre vágyóknak;
- azoknak, akiknek fontos a korszerű és energiatakarékos műszaki tartalom;
- azoknak, akik nappali + 2 hálószobás lakást keresnek;
- azoknak, akik a XIII. kerületben, az M3-as metró közelében szeretnének otthont vásárolni;
- saját célú vásárlásra vagy hosszú távú befektetésként ingatlant keresőknek.

KAPCSOLAT

Amennyiben új építésű, nappali + 2 hálószobás, saját kerttel és terasszal rendelkező lakást keres Budapest XIII. kerületében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

???? További információért, alaprajzért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

Hitel igénylése esetén bankfüggetlen hiteltanácsadóink segítenek a megfelelő finanszírozási lehetőség kiválasztásában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföld, 1. emelet