Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Prémium kertkapcsolatos lakás hatalmas privát terasszal – Modern luxus és fenntarthatóság

Vannak ingatlanok, amelyek túlmutatnak a hétköznapi lakás fogalmán: ez a 2021-ben épült, modern, liftes társasházban található otthon az átgondolt tervezés és a magas szintű életminőség találkozása. Az AA+ energetikai besorolású ingatlan a legmodernebb technológiát ötvözi a városon belül ritka, hatalmas saját zöldterülettel.

Belső kialakítás és felszereltség
A 66 m²-es, délkeleti tájolású lakás egész nap napfényes, elosztása pedig minden igényt kielégít:

Élettér: Tágas amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal.

Szobák: Két külön nyíló, kényelmes hálószoba (11 m² és 13 m²).

Konyha: Teljesen gépesített (beépített hűtő, mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó).

Komfort: Külön fürdőszoba és mellékhelyiség.

Műszaki színvonal
Hűtés-fűtés: Modern hőszivattyús mennyezeti rendszer – rendkívül alacsony rezsi és egyenletes hőérzet.

Árnyékolás: Elektromos redőnyök minden ablakon, beépített szúnyoghálókkal.

Egyedülálló kert és terasz
Az ingatlan valódi különlegessége a kültéri terület mérete, amely egy családi ház szabadságát nyújtja:

150 m²-es terasz: Ideális helyszín baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez.

220 m²-es saját kert: Ritka lehetőség a városon belül – tökéletes játszótérnek, kertészkedéshez vagy háziállat tartásához.

Opcionális extrák
Garázs: 2 darab férőhely (az egyik elektromos töltővel felszerelt) – 13 M Ft.

Beálló: 1 darab kültéri kocsibeálló – 4 M Ft.

Tárolás: 2 darab saját tároló – 4 M Ft.

Lokáció és környezet
A kiváló infrastruktúra mellett a kikapcsolódási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak:

Közlekedés: M3 metró, 14-es villamos, számos buszjárat (105, 210, 32) és éjszakai járatok.

Szabadidő: Rákos-patak futópálya, sportközpont és prémium edzőtermek.

Kényelem: ALDI, LIDL, Spar és Tesco Extra a közelben. Oktatási intézmények (magániskola, óvoda) pár percre.

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi hátterű, és alacsony fenntartási költségei miatt befektetésnek is kiváló választás.

Premium Garden Apartment with Massive Terrace – AA+ Energy Rating

For sale: a high-end, 66 sqm interior apartment built in 2021, featuring an extraordinary 150 sqm terrace and 220 sqm private garden.

Highlights
Technology: Heat pump ceiling heating/cooling, AA+ efficiency, electric shutters.

Layout: Spacious living room + 2 separate bedrooms, fully equipped modern kitchen.

Outdoor: Rare combination of a huge terrace and private green garden in the city.

Extras: 2 garage spaces (one with EV charger), 1 outdoor parking, and 2 storage units available.

Location: Excellent connectivity (Metro M3, Tram 14) and proximity to Rákos-patak running tracks and shopping centers.

Várom megtisztelő hívását a megtekintéshez!

Telefonszám: +36 30 580 9061

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint