Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panorámás Loft Stílusú Okos Otthon Újlipótvárosban – Dupla komfort a Nyugatinál

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének egyik legnívósabb részén, Újlipótvárosban egy belsőépítész által megálmodott, 160 m²-es, 6+1 szobás prémium ingatlant. A lakás egy szépen karbantartott, bekamerázott, hívólifttel felszerelt négyemeletes ház legfelső szintjén található, garantálva a nyugalmat és a csodálatos városi panorámát.

Különleges kialakítás: Két lakás egyben
Az ingatlan egy elegáns, kétszárnyú ajtón keresztül megközelíthető előtérből nyílik, ahonnan két teljesen külön bejáratú lakrész érhető el. Ez a struktúra ideális két generáció együttélésére, vagy lakás és iroda egy helyszínen történő kialakítására.

Fő lakóegység (Utcafronti): Tágas, fényárban úszó terek jellemzik. Tartalmaz egy modern konyhát, étkezőt, nappalit, valamint két lakosztályt, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. Ezen kívül egy walk-in gardrób és egy háztartási helyiség is helyet kapott. A nappali ékköve egy egyedileg tervezett, acélkeretes bioetanol kandalló.

Kisebb lakóegység (Udvari): Amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából és egy fürdőszobából áll. Ablakai a csendes belső udvarra néznek, biztosítva a zavartalan pihenést.

Magas műszaki tartalom és intelligens megoldások
A felújítás során a legkorszerűbb technológiákat alkalmazták a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében:

Energiahatékonyság: Hőszivattyús fűtési rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint 30-40 cm extra hőszigetelés.

Komfort: Hűtő-fűtő klíma, szellőzőrendszer és elektromos redőnyök.

Biztonság és okosotthon: Riasztó, kamerarendszer, egyedileg gyártott fém beltéri ajtók és távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer.

Lokáció és befektetés
Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a Nyugati pályaudvar és az M3 metró közvetlen közelsége kiváló közlekedést biztosít. A déli tájolású, erkélyes lakás a panoráma és a prémium minőség miatt értékálló befektetés, amely a kettős kialakítás révén rendkívül magas hozammal adható ki.

Irányár: 290 000 000 Ft

Panoramic Loft-Style Smart Home near Nyugati Station

For sale in the prestigious Újlipótváros: a 160 sqm, 6+1 room, 3-bathroom premium penthouse. This South-facing home, designed by an interior architect, offers stunning city views and a balcony on the top floor of a well-maintained building with an elevator and security cameras.

Highlights
Dual Living Concept: Designed as two separate units with independent entrances from a shared foyer. Perfect for multi-generational living or a home-office combination.

Main Unit: Street-facing, sunlit living room with a custom bioethanol fireplace, kitchen, dining area, two master suites with private bathrooms, walk-in closet, and laundry room.

Second Unit: Quiet, courtyard-facing unit with an American kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom.

Smart & Tech Features: Geothermal heat pump, ceiling cooling/heating, floor heating, triple-glazed windows, and 30-40 cm extra insulation. Equipped with a remote-controlled smart home system, ventilation, electric shutters, and alarm/camera security.

Location: Central Újlipótváros, steps away from Metro M3 and Westend, ensuring high rental potential and lasting value.

Várom megtisztelő hívását a megtekintéshez!

Telefonszám: +36 30 580 9061

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 4. emelet