Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy modern, fiatalos kialakítású, újszerű állapotú lakás a XIII. kerület egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén. A lakás a társasház 3. emeletén található, világos, jól élhető terekkel. A lokáció nagy előnye, hogy közel van a belvároshoz, ugyanakkor távol annak nyüzsgésétől, így tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet és a nyugodt otthoni környezet között.

A környék folyamatos fejlődés alatt áll, a közelben az elmúlt években több új építésű lakópark és társasház is megvalósult, így az ingatlan hosszú távon is stabil és értékálló befektetés.

⸻

Főbb adatok

• Lakás: 68,6 m²
• Terasz: 7 m²
• Összesen: 72 m²
• Emelet: 3. emelet
• Állapot: 2021-es építés, újszerű

⸻

Elosztás

• amerikai konyhás, nagy nappali
• + 2 teljes értékű, külön nyíló szoba
• külön kádas fürdőszoba
• külön WC
• nagy méretű tároló helyiség

⸻

Helyiségek

• Előtér: 2,8 m²
• Nappali: 14 m²
• Konyha: 17 m²
• Vendégszoba: 10,5 m²
• Hálószoba: 11,6 m²
• Fürdő: 3,3 m²
• WC: 1 m²
• Közlekedő: 6,4 m²
• Tároló: 2 m²
• Terasz: 7 m²

⸻

Műszaki tartalom és komfort

• téglaépítésű, szigetelt társasház
• házközponti fűtés
• hűtő–fűtő klíma
• gépesített konyha (mosogatógéppel)
• beépített szekrények
• világos, barátságos terek

⸻

Társasház

• liftes, rendezett épület
• 4 emeletes, 11 lakásos társasház
• kamerarendszerrel ellátott
• csendes, kulturált lakóközösség

⸻

Parkolás

• udvarban időszakos parkolási lehetőség
• bérelhető garázsok a házban (~25.000 Ft/hó)
• utcai parkolás könnyen elérhető

⸻

Fenntartás

• Közös költség: 42.000 Ft
• Teljes rezsi: kb. 55.000 Ft/hó

⸻

Lokáció – Diós utca környéke

• kiváló közlekedés: M3 metró (Göncz Árpád városközpont) gyorsan elérhető
• több buszjárat néhány perc sétára
• gyors kijutás a Váci útra

• Hősök tere pár percre
• BVSC sportközpont a közelben

• bevásárlás: Westend, Duna Plaza, Aréna Mall, Tesco Extra
• edzőtermek, éttermek, kávézók a közelben
• parkok, zöld területek könnyen elérhetők

⸻

Befektetésnek is ideális

• könnyen kiadható elosztás
• folyamatosan fejlődő környék
• stabil bérlői kereslet
• értéknövekedési potenciál

⸻

Összegzés

Ez a lakás egy modern, igényes, azonnal költözhető otthon, amely egyben biztos, hosszú távon értékálló befektetés is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet