Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Gépesítve, berendezve eladó!
Saját otthonnak, és befektetésnek is ajánlom, azonnal kiadható!

13. kerület Angyalföldön ELADÓ tégla építésű, portaszolgálatos, 2 LIFTes, SZIGETELT, nyolc emeletes ház 2. emeletén elhelyezkedő csendes, világos, GÉPESÍTETT, 47 nm-es (plusz erkély), 2 szobás, ERKÉLYes, összkomfortos, KLÍMÁs, TÁVfűtéses, RIASZTÓs, újszerű állapotú társasházi lakás, a képeken látható teljes, igényes berendezéssel.

Az otthon full GÉPESÍTETT, alu redőnyökkel, teflon szúnyoghálókkal, 3,5-ös fűtő-hűtő klímával, mosó-szárító géppel, energia takarékos spot világítással, riasztóval felszerelt, nem dohányzó lakás! Fűtése gazdaságos, 7271.-Ft.

A 2020-ban téglából épült ház hőszigetelt, KAMERÁval, tűzjelző központtal, KÉT LIFTel (nem dohányzó), és két szinten garázsokkal, és minden szinten tárolókkal ellátott.Hatalmas, gyönyörű zöld, virágos, gondozott saját zárt parkjában kialakítottak játszóteret, edző, és pihenő területet.

A közös költség 24.920.- Ft, mely tartalmazza a háztakarítást, és a kert gondozását is.

Tehermentes otthon, a teljes vételár megfizetését követően megegyezés szerint, akár rövid időn belül birtokba vehető!

Befektetésnek is kiváló, köszönhetően a kedvelt lokációnak, a jó közlekedésnek, és a közelben lévő kórháznak, és számtalan közintézményeknek. Azonnal kiadható!

PARKOLÁS a ház alatti parkolókban, parkolóhely megvásárolható, vagy bérelhető.

Közelben: állami intézmények, kórház, orvosi rendelők, patika, bankok, üzletek, LIDL, ALDI, SPAR, Duna Pláza, és sportolási lehetőségek Duna Aréna 20 perc séta, Dagály fürdő 15perc séta…

Közlekedés: buszok 2 percre, a villamos, és a Metró 10 perc séta, vagy 3 buszmegálló
-busz: 120, 32 (Örs v térig), 950, 950A
-villamos: 1, 1A, 14 (Lehel térig), 41

Hívjon most!
További információkkal állok rendelkezésére hétvégén is!
Visszahívom, ha hívását épp nem tudom fogadni.
Egyben tájékoztatom, hogy ön, mint érdeklődő hozzájárul személyes adatai /különösen neve és telefonszáma/ a hirdetést feladó Fmingatlan általi /biztonságos, körültekintő és a törvény által előírt/ kezeléséhez, nyilvántartásához. Megtekintés esetén is a törvény által előírt módon kell eljárnunk! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek.

FMingatlan - Farantai Márta
TELJESKÖRŰ ÜGYINTÉZÉS Megbízástól a birtokba adásig!

HITEL
Ha lehetséges, biztosan megoldjuk! Bankfüggetlen hiteltanácsadóval megtaláljuk - személyre szabottan Önnek - a legkedvezőbbet, költségmentes ügyintézéssel. Sikeres munkakapcsolat több mint tíz éve!

ÜGYVÉD
Megbízható ügyvédre van szüksége? Irodánk ügyvédje, akivel közel húsz éve működünk együtt mindenki megelégedésére, nagy szaktudással bír ingatlan ügyekben, és kedvező áron elkészíti az Ön adásvételi szerződését.

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY (zöldkártya ingatlanhoz)
2012. január 1.-től a használt lakások adásvételénél is kötelező, a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet írja elő! Érvényesség 5 év (a 2023. XI. 1. után készültekre). A tanúsítványt csak megfelelő jogosultsággal rendelkező szakember állíthatja ki. Hívjon! Elkészítjük Önnek!
KIVÉTEL: Nem kötelező pl. 50 -nél kisebb hasznos alapterületű KÜLÖNÁLLÓ épületre, bizonyos nyaralókra, műemlékekre.

VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT (VBF)
Kötelezettségét a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet írja elő, amely a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzatot (VMBSZ) tartalmazza. A rendelet értelmében lakóépületekben legalább 6 évente kötelező a felülvizsgálat, továbbá bérbeadáskor vagy tulajdonosváltáskor is szükséges, ha nincs 6 évnél nem régebbi érvényes jegyzőkönyv. Célja az áramütés elleni védelem és tűzvédelmi jellegű megfelelőség ellenőrzése. Csak arra jogosult villamos biztonsági felülvizsgáló szakember végezheti.
KIVÉTEL: Nem kötelező a VBF, ha az ingatlanban 32A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, ÉS a felhasználói berendezések 30mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval (FI-relé) védettek.

LAKÁSBIZTOSÍTÁS
Ingatlant vásárolt? Vagy a régi biztosítását lecserélné? A Magyarországon tevékenykedő összes biztosító ajánlatai közül kiválasztjuk Önnek az árban és a szolgáltatás minőségében a leginkább megfelelőt. Mindezt teljesen ingyen.

LAKBERENDEZÉS, HOME STAGING
Nincs ötlete, hogy mit lehetne kihozni a lakásából, hogyan lehetne eladásra felkészíteni? Van segítség!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet