Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 6. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerületben, Budapest egyik legjobb városi lakóövezetében, keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 68 m2-es lakóterületű, saját célra felújított lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
6. emeleti, 68 m2-es, 2 szobás, 2 fürdőszobával rendelkező, modern ingatlan.
Felosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, terasz, 2 db szoba, kádas fürdőszoba-wc, zuhanyzós fürdőszoba-wc.
Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati.
2023-ban épült, magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült.
A szobák laminált padlóval, a fürdőszobák és a bárpultos nappali pedig magasfényű járólappal burkolták.
Nyílászárók műanyag szerkezetűek, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.
A lakásban energiatakarékos, felületi (mennyezeti) hűtési és fűtési rendszert építettek ki, amely egyenletes hőérzetet biztosít.
A társasház modern, nagyhatékonyságú hőszivattyús technológiát használ, amely jelentősen csökkenti a fosszilis tüzelőanyagoktól való függőséget.
A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt.
A lakások jellemzően magas energetikai besorolással (például A+ vagy A++) rendelkeznek.
Az ingatlanhoz kötelezően vásárlandó továbbá 1 db teremgarázs beálló, illetve egy tároló, melyeknek együttes ára 20.000.000 Ft
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
7 emeletes épület, amelyben összesen 80 lakás és egy mélygarázs kapott helyet.
Az épület homlokzata tagolt, a földszinten és a felső szinteken kőburkolattal díszített.
Az utcafronti és udvari lakások többsége is rendelkezik erkéllyel vagy terasszal.
A tervezésnél figyeltek a benapozottságra, a felső szinteken nagy alapterületű tetőteraszok kerültek kialakításra.
Az épület alatt saját mélygarázs található, ahol tágas parkolóhelyek és széles közlekedők segítik a közlekedést.
A társasház biztonsági beléptető rendszerrel és kamerás megfigyeléssel védi a lakók nyugalmát.
Az épület "SMART" közösségként működik, ahol az automatizált világítás és a mozgásérzékelők segítik az energiatakarékosságot és a kényelmet.
A ház saját, zöld belső udvarral rendelkezik, ami csendes pihenőhelyet biztosít a város közepén

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Budapest XIII. kerülete, Lőportárdűlő, Csata utca.
Kiváló lokáció, ahol a városi kényelem és a jó elérhetőség erősen találkozik.
Az 1-es és a 14-es villamos megállói mindössze 5 perces sétával elérhetők.
A legközelebbi metróállomás (M3 - Árpád híd vagy Forgách utca) kb. 10 perces sétára található.
A Váci úti irodafolyosó és a Róbert Károly körút közelsége révén a belváros és az autópályák is gyorsan megközelíthetők.
A Margit sziget villamossal mindössze 2 megállóra található, így Budapest legnagyobb zöldfelülete percek alatt elérhető.
A megújult dagály fürdő- és uszodakomplexum szintén a karnyújtásnyira van.
A közelben számos élelmiszerbolt (pl. Lidl, Aldi, Penny) és kisebb üzletek, valamint szolgáltatók találhatók.
A Westend Shopping Center metróval vagy autóval 10 percen belül elérhető.
A terület folyamatosan újul meg, az AngyalZÖLD program keretében a kerület kiemelt figyelmet fordít a közterek és parkok színvonalas fenntartására.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen,
Irányítható 3D Websétával,
Online, személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!
Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 6. emelet