Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Tátra u, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. kerület – Újlipótváros | 80 m² | Erkély | 121,9 M Ft – Kiváló vételi ár, egyedülálló lehetőség!!
Budapest egyik legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében, a Tátra utca csendes szakaszán kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, erkélyes lakást liftes, polgári ház első emeletén.
Az ingatlan elhelyezkedése valóban prémium: néhány perc sétára a Duna-part, a Jászai Mari tér és a Szent István park, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával a közvetlen közelben.
A lakás már most is egy polgári lakás bájával rendelkező otthon, emellett viszont egyik legnagyobb értéke a rugalmasan alakítható elosztás, így saját igényre szabható. Két ponton is kialakítható amerikai konyhás élettér, emelett több hálószobás, erkélyes, utcára és egy fákkal teli, parkos, tágas belső udvarra néz, étkezős konyhás elrendezéssel. Befektetési szempontból is kiemelkedő potenciált hordoz.
Lokáció + méret + alakíthatóság = biztos értéktartás és hosszú távú értéknövekedés.
Főbb adatok
• Ár: 121 900 000 Ft
• Méret: 80 m² (hivatalos: 78 m²)
• Ablakos gardrób
• Beépített szekrény
• Ár/m²: 1 562 821 Ft
• Szobák: 2 szoba + hall + félszoba (átalakítható)
• Emelet: 1. emelet (liftes ház)
• Épület: Tégla
• Állapot: Jó (4-es)
• Tájolás: Keleti
• Nézet: Utcai
• Fűtés: Elektromos cirkó
• 3 fázisú elektromos hálózat
• Új nyílászárók, motoros redőnyök
• Légkondicionáló
• Erkély, mely az utcára néz
• Parkosított belső udvarra néző konyha és fél szoba

Ha Újlipótvárosban keres központi, mégis nyugodt környezetben értékálló, jól alakítható lakást, ez most valóban kiemelt ajánlat.
Hívjon bátran további információkért a 0630 266 6632 számon és megmutatom a lakást.

District XIII – Újlipótváros | 80 sqm | Balcony | HUF 121.9 M – Exceptional Opportunity at a Highlighted Price
Located in one of Budapest’s most sought-after areas, in the heart of Újlipótváros on the quiet section of Tátra Street, we are offering for sale a well-proportioned apartment with balcony on the first floor of a classical building with elevator.
The location is truly premium: just a short walk from the Danube riverbank, Jászai Mari Square and Szent István Park, with excellent public transport connections and full urban infrastructure at your doorstep.
One of the property’s greatest advantages is its flexible layout. An open-plan living space with American-style kitchen can be created in two different areas of the apartment, allowing for a modern multi-bedroom premium home or an elegant dining kitchen concept. Its structure offers outstanding potential both for a sophisticated private residence and for long-term investment purposes.
Location + size + conversion potential = long-term value and appreciation.
Key Details
• Price: HUF 121,900,000
• Size: 80 sqm (official: 78 sqm)
• Layout: 2 rooms + hall + half room (convertible)
• Floor: 1st floor (building with elevator)
• Structure: Brick building
• Condition: Good
• Orientation: East-facing
• View: Street view
• Heating: Electric boiler system
• 3-phase electrical network
• New windows and doors with motorized shutters
• Air conditioning
• Balcony
If you are looking for a centrally located yet quiet property in Újlipótváros with strong value retention and design flexibility, this is a truly outstanding opportunity.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me on phone: +3630266 6632

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 03. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Tátra u, 1. emelet