Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Újlipótváros szívében, a Visegrádi utca elején
A Vígszínháztól és a Duna-parttól mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 2. emeleti, liftes, rendezett társasházban található lakást.

Lakás jellemzői

66 m² alapterület, 3,8 méteres belmagasság rendkívül tágas terek

Déli tájolású, világos lakás

Nagyméretű nappali 6 m²-es galériával, konyhaétkezővel

Gázcirkó fűtés és légkondicionáló

Igény szerint könnyen 2 szobássá alakítható

Dupla üvegezésű, felújított fa nyílászárók

A lakás kb. 10 éve teljes körű felújításon esett át, mely során megújultak a nyílászárók, a burkolatok, a villamos- és gázhálózat, kialakításra került a cirkófűtés, a klíma és a galéria is.
Beköltözhető állapotú, jelenleg bérlők lakják.

A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás kifejezetten csendes, ablakai a kevésbé forgalmas Katona József utcára és a belső udvarra néznek.

Műszaki és pénzügyi adatok

Közös költség: 27.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot)

Átlagos rezsi 2 fő részére: kb. 15.000 Ft/hó

Tehermentes

Megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek

Társasház

A 1900-as évek elején épült, szecessziós stílusú, rendezett társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik.
Az elmúlt időszakban megtörtént:

homlokzat felújítása

elektromos- és gázhálózat cseréje

lift felújítása

A zárt belső udvaron bérelhető parkolóhelyek állnak rendelkezésre, ami ritka lehetőség Újlipótvárosban.

Környék

Hamisítatlan belvárosi életérzés: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások pár perc sétára.
A Margit-sziget és a Szent István park kb. 10 perc alatt elérhető.
Kiváló tömegközlekedés, a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ideális választás saját célra, befektetésnek, rövid- vagy hosszú távú kiadásra, illetve kisebb iroda kialakítására is.
I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property.

Referencia szám: LK094746

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 03. 10.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet