Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 13. kerületben egy 4. emeleti, nettó 68 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás, ahol MINDHÁROM SZOBA KÖZVETLEN TERASZKAPCSOLATTAL RENDELKEZIK, modern új építésű társasházban.

Megbízható beruházó!
• Régóta aktív szereplője a budapesti ingatlanpiacnak
• Több sikeresen megvalósult társasház áll a csapat mögött
• Referenciaprojektjeik között szerepel az Izzó Garden I. és II. lakópark, a Jász Residence, valamint a Kartács Park lakópark
• Tapasztalt, stabil, megbízható fejlesztői háttér

Lakás:
• 4. emeleti elhelyezkedés
• Ideális elosztás: nappali + 2 különnyíló hálószoba
• Rendkívül világos
• Intim loggia/terasz - a nappaliból 7 nm, a 2 hálószobából francia erkély.
• Modern, energiatakarékos otthon
• Várható átadás: 2027 II. negyedév
• Kedvező fizetés: 35% most, 65% birtokbaadáskor
• Hitel igénybe vehető

Társasház:
• Modern, értékálló beruházás
• Energiatakarékos megoldások
• Igényes, rendezett közös terek
• Lift

Műszaki tartalom:
• 30 cm Porotherm külső falazat, 15 cm hőszigeteléssel
• Lakáselválasztó falak: 30 cm Silka HML
• Belső válaszfalak: Porotherm válaszfallapok
• Hőszivattyús padlófűtés
• Fan-coil hűtés
• Minőségi hideg- és melegburkolatok
• Beépített szaniterek és beltéri ajtók

Parkolás:
Kötelezően vásárolandó teremgarázs beálló:
• A projekt egyik legnagyobb méretű helye
• Könnyű be- és kiállás
• Lift közelében
• Ár: 7.000.000 Ft

Környék, közlekedés:
• A társasház egy csendes, forgalommentes lakó-pihenő övezetben helyezkedik el
• Az elmúlt 10 évben a környék robbanásszerű fejlődésen ment keresztül
• Pár perc sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges (bevásárlási lehetőségek, drogéria, pékség), szolgáltatók (éttermek, bisztrók, edzőtermek) és közintézmények (bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő)
• Kiváló tömegközlekedés - Villamos (14, 41, 1), Buszok (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Éjszakai járatok (914, 914)
• A Duna Pláza és a Westend bevásárlóközpontok autóval 5, tömegközlekedéss 15 perc alatt elérhetőek
• Az aktív élet kedvelőinek - a közelben található Vasas Sport Club számos sportolási lehetőséget nyújt, valamint a Rákos-patak menti futó- és kerékpárút is páratlan a kikapcsolódásra
• Saját célra és befektetésnek is ideális - az egyik legjobb hozamot biztosító lokáció

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, azzal frissítésre kerül a hirdetés.

További információért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 06. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 4. emelet