Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy 94 m²-es, jelenleg négy szobás lakást, amely kiváló adottságainak köszönhetően többféle célra is ideális választás.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy megfelelő átalakítással két, egymástól teljesen független, külön bejáratú lakássá alakítható. A kialakítás lehetőséget ad arra, hogy két önálló lakóegység jöjjön létre, amelyek között nincs szükség belső átjárásra. Ez különösen érdekes lehet befektetők számára, akik két különálló ingatlanrészt szeretnének kialakítani, de családi célra is praktikus lehet – például több generáció együttélésére, miközben mindenki megőrizheti saját privát életterét.

A jelenlegi alaprajz rugalmasan alakítható, így a kisebb helyiségek falainak átgondolt átszervezésével jól használható, modern alaprajz hozható létre. A második lakás önálló bejárata a jelenlegi konyha irányából kialakítható, így a két lakás valóban elkülönülhet egymástól.

A 94 m²-es alapterület és a négy tágas szoba számos lehetőséget kínál. Az ingatlan jelenlegi állapota némileg felújítandó/átalakítandó, ugyanakkor éppen ez ad lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki a tereket.

A lakás fűtését saját gáz-cirkó rendszer biztosítja.

Miért különösen érdekes ez az ingatlan?
- 94 m²-es, jól alakítható alapterület
- jelenleg 4 szoba
- két külön bejáratú lakássá alakítható
- a két lakás között kialakítható a teljes szeparáció
- ideális lehet befektetésnek, kiadásra vagy többgenerációs otthonnak
- rugalmasan áttervezhető alaprajz
- Újlipótváros frekventált, mégis élhető környezetében
- kiváló tömegközlekedés és városi infrastruktúra
- felújított homlokzatú társasház!

Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze: a Duna közelsége, a Szent István park, a Pozsonyi út hangulatos kávézói és éttermei, valamint a kiváló közlekedés egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt található ingatlanok hosszú távon is keresettek legyenek.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak egy lakást, hanem egy jól átgondolt átalakítással akár két önálló lakóegységben rejlő lehetőséget is lát, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint